Rapport mis à jour · 2 septembre 2026

Évaluation du RAG Stella

Campagne exhaustive initiale de 156 questions, complétée par un retest réel du référentiel métier et des scénarios corrigés.

RecommandationPilote contrôléLes défauts applicatifs vérifiés sont corrigés. La couverture des sources reste le principal frein au déploiement général.

État des 156 questions

Statuts après superposition des retests sur la campagne exhaustive initiale.

26CONFORME16.7%
2VÉRITÉ À RAFRAÎCHIR1.3%
1BLOCAGE CORPUS0.6%
25VALIDATION REQUISE16.0%
33AUDIT REQUIS21.2%
69NON COUVERT44.2%

Ce qui a changé

4 écarts applicatifs corrigés

Q005, Q032, Q073 et Q074 répondent désormais avec les valeurs attendues.

Régressions interceptées

Q051 et Q112 ont été retestées après correction du classement multi-passage et du budget multi-documents.

2 vérités Odoo devenues obsolètes

Q004 et Q019 répondent avec l’état courant d’Odoo ; les réponses de référence doivent être rafraîchies.

1 blocage légitime

Q153 reste inaccessible tant que le document n’a pas quitté le statut REVIEW.

Suivi des écarts

Résultat du retest et prochaine action concrète.

IDÉtatRésultat actuelAction restante
Q005CORRIGÉLes cinq personnes morales et leurs logements sont restitués.Aucune.
Q032CORRIGÉRENOULT Yvette, depuis le 21 novembre 2023.Aucune.
Q073 / Q074CORRIGÉCabinet Celavi Syndic et échéance au 18 mars 2025.Aucune.
Q051 / Q112SÉCURISÉLes montants, indices et garanties multi-passages sont de nouveau complets.Conserver les tests de non-régression.
Q004 / Q019À REVALIDEROdoo renvoie maintenant 257 propriétaires, puis 7 T1 / 60 T2 / 15 T3 à Balma.Valider le changement métier puis mettre à jour le gold set.
Q153BLOQUÉLe Worker refuse correctement d’exposer un document encore en REVIEW.Faire valider le document dans le workflow, sans contourner l’autorisation.

Couverture par domaine

Réponses directes constatées après retests ciblés. « À rafraîchir » désigne une vérité de référence devenue différente de la source Odoo courante.

DomaineRéponsesCouvertureRéférencesConformesÀ rafraîchirBloquées
Propriétaires / bailleurs10/18
55.6%
5410
Patrimoine et logements9/13
69.2%
5410
Résidents seniors (administratif)1/18
5.6%
1100
Baux, contrats et facturation9/14
64.3%
5500
Charges de copropriété et syndic9/15
60%
2200
Assemblées générales et travaux10/12
83.3%
3300
Assurances et sinistres4/9
44.4%
1100
Technique, maintenance et sécurité8/13
61.5%
1100
Fournisseurs, achats, comptabilité5/10
50%
2200
Commercialisation et prospects2/7
28.6%
0000
Juridique et réglementaire6/9
66.7%
2200
RH et organisation interne4/8
50%
0000
Documentation, procédures, pilotage8/10
80%
2101

Prochaines étapes

Avant le prochain score

Revalider Q004 et Q019Confirmer les changements Odoo, puis rafraîchir leurs réponses attendues.
Débloquer Q153Valider le document dans le workflow documentaire.
Relancer les 156 questionsProduire une campagne homogène avec la version corrigée du Worker.

Augmenter les réponses correctes

Connecter les sources structurées manquantesCRM, sinistres, planning de maintenance, historique de propriété et données résidents.
Ajouter la lecture visuelleNécessaire pour les plans où la mitoyenneté n’est pas présente dans l’OCR.
Valider les 25 réponses documentairesCréer une vérité attendue métier avant de les compter comme réussies.

Industrialisation

Figer les sources dynamiques par runÉviter qu’une évolution Odoo soit interprétée comme une régression du modèle.
Mesurer la latence séparémentDistinguer temps Worker, Odoo, PostgreSQL, index et fournisseur OpenRouter.
Exécuter le gold set en CILes 38 tests locaux couvrent le code ; le gold set couvre les réponses métier réelles.

Méthodologie

Run initial156 conversations isolées exécutées avant les correctifs.
Retest correctifLes 29 cas vérifiables et les scénarios documentaires corrigés ont été rejoués contre les sources distantes.
VerdictUne réponse n’est conforme que si elle reprend la valeur attendue et sa preuve. Une donnée Odoo modifiée est signalée séparément.
LimiteLes métriques de latence restent celles du run initial. Le score global attend le prochain run exhaustif.

Annexe — résultats détaillés

Chaque fiche présente la question, la réponse, l’évaluation, les documents cités et les métriques techniques.

Q001Qui est le propriétaire du logement MVL01D0101 à Stella Montivilliers ?Propriétaires / bailleurs · FactuelPASS

Réponse de référence

CLYDESDALE Fraser et Pamela

Réponse du RAG

Le propriétaire du logement MVL01D0101 à Stella Montivilliers est CLYDESDALE Fraser et Pamela.

Évaluation

La réponse identifie exactement le propriétaire attendu du logement MVL01D0101.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : B12 remplacé par un logement Odoo réel avec propriétaire connu.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)20.3 s1 tentative(s)
Q002Quels logements de Stella Montivilliers appartiennent à Philippe et Francine DEFRANCE ?Propriétaires / bailleurs · Recherche multi-documentsPASS

Réponse de référence

MVL01D0108 et MVL01R0212

Réponse du RAG

Les logements de Stella Montivilliers appartenant à Philippe et Francine DEFRANCE sont :

- MVL01D0108
- MVL01R0212

Évaluation

La réponse fournit les deux logements attendus appartenant à Philippe et Francine DEFRANCE à Stella Montivilliers.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : M. Durand remplacé par un propriétaire réel détenant exactement deux logements.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)20 s1 tentative(s)
Q003Quelle est l’adresse postale et l’e-mail du propriétaire du logement MVL01D0108 ?Propriétaires / bailleurs · FactuelPASS

Réponse de référence

27, place Jean Jaurès, 80130 Friville-Escarbotin ; defrance-philippe@orange.fr

Réponse du RAG

Le propriétaire du logement MVL01D0108 est DEFRANCE Philippe et Francine.

- Adresse postale : 27, place Jean JAURES, 80130 FRIVILLE ESCARBOTIN, France
- E-mail : defrance-philippe@orange.fr

Évaluation

La réponse donne l’adresse postale et l’e-mail attendus pour le propriétaire du logement MVL01D0108.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : Lot 47 remplacé par MVL01D0108, dont le contact propriétaire est renseigné.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)26.3 s1 tentative(s)
Q004Combien de propriétaires uniques détiennent les logements de MVL01, BMA01 et CNN02, et combien en détiennent plus de deux ?Propriétaires / bailleurs · AgrégationDÉRIVE DONNÉES

Réponse de référence

258 propriétaires uniques ; 2 en détiennent plus de deux : BROUCKAERT Didier (3), CATELLA REAL ESTATE AG (24)

Réponse du RAG

Dans l’état courant d’Odoo, 257 propriétaires uniques détiennent un logement dans MVL01, BMA01 et CNN02. Deux en détiennent plus de deux : CATELLA REAL ESTATE AG (24) et BROUCKAERT Didier (3).

Évaluation mise à jour

La réponse est fondée sur l’état courant d’Odoo, mais la référence figée attend encore 258 propriétaires. La vérité de test doit être rafraîchie après validation métier.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q005Quels propriétaires de logements de MVL01, BMA01 et CNN02 sont des personnes morales ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listePASS

Réponse de référence

5 personnes morales : CALPILES PATRMOINE, CATELLA REAL ESTATE AG, FINANCIERE JJE, MUSCARI/DEVRIEZE Carine, SARL TANYMORA

Réponse du RAG

Les 5 propriétaires personnes morales sont : CALPILES PATRMOINE — BMA01A0204 ; CATELLA REAL ESTATE AG — 24 logements à CNN02 ; FINANCIERE JJE — BMA01A0306 ; MUSCARI/DEVRIEZE Carine — MVL01R0206 ; SARL TANYMORA — CNN02A0015.

Évaluation mise à jour

Le retest restitue les cinq propriétaires attendus et rattache correctement leurs logements.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q006Y a-t-il eu un changement de propriétaire à Stella Montivilliers (MVL01) entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025 ?Propriétaires / bailleurs · Recherche temporelleAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’état courant d’Odoo indique les propriétaires actuels de Stella Montivilliers (MVL01), mais ne fournit pas d’historique daté permettant de comparer la situation au 1er janvier et au 31 décembre 2025.

Il n’est donc pas possible de confirmer, à partir de la source structurée actuelle, s’il y a eu un changement de propriétaire en 2025.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)18 s1 tentative(s)
Q007Quel mandat de gestion est associé à Sébastien et Delphine MARTIN, propriétaires du logement MVL01R0118, et quelle est sa date d’échéance ?Propriétaires / bailleurs · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’état courant des sources ne permet pas d’identifier un mandat de gestion associé à Sébastien et Delphine MARTIN pour le logement MVL01R0118, ni sa date d’échéance. Aucun document correspondant n’a été retrouvé.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (5)
  • PV_LIVRAISON_MARTIN_R1-18.pdf
  • MARTIN.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
abstention3 appel(s) d’outil5 source(s)32.5 s1 tentative(s)
Q008Quels mandats de gestion arrivent à échéance entre le 1er septembre 2026 et le 1er mars 2027 ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve aucun mandat de gestion identifiable arrivant à échéance entre le 1er septembre 2026 et le 1er mars 2027 dans les sources disponibles.

Les résultats retrouvés concernent notamment des baux, contrats de maintenance, contrats d’énergie et un procès-verbal de copropriété, mais pas un mandat de gestion avec une échéance dans cette période.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (12)
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • MARTIN.pdf
  • RC-23.pdf
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
  • RC-28.pdf
answer3 appel(s) d’outil12 source(s)27.9 s1 tentative(s)
Q009Quel taux de commission de gestion est associé au propriétaire du logement MVL01R0118 ?Propriétaires / bailleurs · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le propriétaire associé au logement MVL01R0118 est MARTIN Sébastien et Delphine. Le taux de commission de gestion n’est pas disponible dans les sources structurées consultées.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (5)
  • PV_LIVRAISON_MARTIN_R1-18.pdf
  • MARTIN.pdf
  • Compte rendu – Commission Restauration du 4122025 (1).docx
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
abstention4 appel(s) d’outil5 source(s)45.7 s1 tentative(s)
Q010Quels propriétaires n'ont pas fourni leur RIB ou leur attestation fiscale ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer de façon fiable les propriétaires concernés avec les données actuellement disponibles.

Le fonds contient 2 RIB et aucune « Liasse Fiscale Société ». Toutefois, la liste complète des propriétaires n’a pas pu être récupérée, et aucun rapprochement nominatif fiable n’est donc possible à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (5)
  • BAIL_STELLA_VIDELOUP_R1-17.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • PV LIVRAISON ROCHER R2-18 (5).pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
abstention7 appel(s) d’outil5 source(s)26.7 s1 tentative(s)
Q011Quels propriétaires ont demandé la reprise de leur bien ou donné congé ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas identifier de propriétaire ayant demandé la reprise de son bien ou donné congé avec les informations actuellement disponibles. Les résultats consultés ne contiennent pas de notification ou de document probant à ce sujet à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (11)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • LOISEL.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
abstention4 appel(s) d’outil11 source(s)38.3 s1 tentative(s)
Q012Quel est l’historique des échanges avec le propriétaire du logement MVL01R0124 concernant les réserves de livraison ?Propriétaires / bailleurs · SynthèseAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour le logement MVL01R0124, le propriétaire est Gilles et Lydie GOURIOU.

L’historique d’échanges concernant les réserves de livraison n’est pas retrouvé dans le fonds consulté. Le seul document identifié est « PV_LIVRAISON_GOURIOU_R1-24.pdf », daté du 25/10/2023 : il indique une livraison « sans réserve », tout en rappelant la possibilité de notifier au vendeur, dans un délai d’un mois par LARA, les vices apparents et défauts de conformité. Aucun échange ultérieur, suivi de réserves ou procès-verbal de levée des réserves n’est identifiable à ce stade.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (9)
  • PV_LIVRAISON_ZACHEE_R2-02.pdf
  • PV_LIVRAISON_VINCENT_RC-25.pdf
  • PV_LIVRAISON_VIDELOUP_R1-17.pdf
  • PV_LIVRAISON_VARIN_D2-13.pdf
  • PV_LIVRAISON_TREHET_R2-03.pdf
  • PV_LIVRAISON_TANQUERAY_D2-04.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • PV_LIVRAISON_GOURIOU_R1-24.pdf
  • Bail_Stella_Montivilliers_19102023_-_BEASSE_R2-10.pdf
answer4 appel(s) d’outil9 source(s)51.5 s1 tentative(s)
Q013Quels propriétaires ont un IBAN étranger (implications de virement) ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas identifier de propriétaire ayant un IBAN étranger avec les sources actuellement consultables.

Le seul RIB retrouvé concerne STELLA MONTIVILLIERS et comporte un IBAN commençant par FR ; il ne s’agit donc pas d’un IBAN étranger. Aucun propriétaire ni compte étranger ne peut être confirmé, et les éventuelles implications de virement ne sont donc pas établies.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (5)
  • RIB_IBAN MONTIVILLIERS CAISSE D EPARGNE.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
abstention4 appel(s) d’outil5 source(s)40.1 s1 tentative(s)
Q014Combien de logements sont détenus en indivision ou en usufruit / nue-propriété ?Propriétaires / bailleurs · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer ce nombre de façon fiable pour le moment : les données de propriété nécessaires ne sont pas disponibles dans le résultat courant.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)48.6 s1 tentative(s)
Q015Quels propriétaires ont souscrit une garantie loyers impayés ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne dispose pas, dans les documents consultés, d’une preuve de souscription à une garantie loyers impayés par un propriétaire.

Les baux examinés — GALVER.pdf, LEMERCIER.pdf et LOISEL.pdf — mentionnent seulement l’obligation pour le résident de souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs, ainsi qu’une éventuelle caution. Ils n’identifient pas de propriétaire ayant souscrit une GLI.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • CG_GA5M70F.pdf
  • GALVER.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • LOISEL.pdf
  • LORIOT.pdf
abstention5 appel(s) d’outil6 source(s)23.4 s1 tentative(s)
Q016Quel est le montant total des loyers reversés à Philippe et Francine DEFRANCE pour les logements MVL01D0108 et MVL01R0212 sur l’exercice 2025 ?Propriétaires / bailleurs · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour l’exercice 2025 :

- MVL01D0108 : 1 191 € × 12 = 14 292 €
- MVL01R0212 : 1 398 € × 12 = 16 776 €

Total reversé à Philippe et Francine DEFRANCE : 31 068 €.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer2 appel(s) d’outil0 source(s)21.7 s1 tentative(s)
Q017Quels propriétaires ont refusé la dernière proposition de travaux ?Propriétaires / bailleurs · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pouvez-vous préciser la proposition concernée — par exemple la résidence, la nature des travaux ou sa date — afin d’identifier les propriétaires ayant voté contre ?

Évaluation

Le système demande une information complémentaire et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (6)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • PV LIVRAISON DEFRANCE R2-12.pdf
clarification1 appel(s) d’outil6 source(s)14.7 s1 tentative(s)
Q018Où trouver le modèle de courrier de résiliation de mandat de gestion ?Propriétaires / bailleurs · Localisation de documentAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de modèle correspondant à une résiliation de mandat de gestion dans les documents classés. Les résultats obtenus ne sont pas pertinents.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les historiques propriétaires, mandats, RIB, reversements et échanges ne sont pas exposés par les outils actuels et ne sont pas couverts de façon exhaustive dans le corpus.
Documents cités (2)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
answer1 appel(s) d’outil2 source(s)10.4 s1 tentative(s)
Q019Combien de logements compte Stella Balma (BMA01), par typologie T1, T2 et T3 ?Patrimoine et logements · AgrégationDÉRIVE DONNÉES

Réponse de référence

82 logements : T1 7, T2 61, T3 14

Réponse du RAG

L’état courant d’Odoo compte 82 logements à Stella Balma : 7 T1, 60 T2 et 15 T3.

Évaluation mise à jour

Le total reste 82, mais une typologie est passée de T2 à T3 depuis la création de la référence. La valeur attendue doit être revalidée.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : La résidence Y est remplacée par le code Odoo réel BMA01 ; seuls les lots de type Logement sont comptés.
Documents cités (6)
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • BAIL_STELLA_VIDELOUP_R1-17.pdf
  • RC_02 T2.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)22 s1 tentative(s)
Q020Quelle est la surface habitable du logement MVL01D0108 ?Patrimoine et logements · FactuelPASS

Réponse de référence

33.78 m²

Réponse du RAG

La surface habitable du logement MVL01D0108 est de 33,78 m².

Évaluation

La surface indiquée pour MVL01D0108 est de 33,78 m², équivalente à 33.78 m² dans la vérité attendue.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : A05 remplacé par un logement réel dont la surface habitable est renseignée.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)15.8 s1 tentative(s)
Q021Quels logements de Stella Montivilliers (MVL01) sont sans locataire dans Odoo au 1er septembre 2026 ?Patrimoine et logements · AgrégationPASS

Réponse de référence

20 logements : MVL01D0118, MVL01D0123, MVL01D0212, MVL01D0214, MVL01D0215, MVL01D0216, MVL01D0303, MVL01D0306, MVL01D0307, MVL01D0310, MVL01D0311, MVL01R0111, MVL01R0118, MVL01R0120, MVL01R0210, MVL01R0215, MVL01R0220, MVL01RC003, MVL01RC034, MVL01RC036

Réponse du RAG

Au 1er septembre 2026, Odoo indique 20 logements sans locataire à Stella Montivilliers (MVL01) :

- MVL01D0118 — T1
- MVL01D0123 — T1
- MVL01D0212 — T1
- MVL01D0214 — T1
- MVL01D0215 — T2
- MVL01D0216 — T1
- MVL01D0303 — T2
- MVL01D0306 — T1
- MVL01D0307 — T1
- MVL01D0310 — T2
- MVL01D0311 — T1
- MVL01R0111 — T2
- MVL01R0118 — T1
- MVL01R0120 — T1
- MVL01R0210 — T1
- MVL01R0215 — T1
- MVL01R0220 — T1
- MVL01RC003 — T2
- MVL01RC034 — T1
- MVL01RC036 — T1

Évaluation

La réponse indique 20 logements sans locataire au 1er septembre 2026 et reprend la liste complète des logements attendus, sans omission ni ajout contradictoire.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : La vacance est définie explicitement comme tenant_id vide dans Odoo à la date du test.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)18.2 s1 tentative(s)
Q022Quel est le taux d’occupation courant des logements de MVL01, BMA01 et CNN02 au 1er septembre 2026 ?Patrimoine et logements · AgrégationPASS

Réponse de référence

MVL01 115/135 (85,2 %) ; BMA01 71/82 (86,6 %) ; CNN02 49/81 (60,5 %)

Réponse du RAG

Au 1er septembre 2026, le taux d’occupation courant est de 78,9 % pour l’ensemble des trois résidences : 235 logements occupés sur 298.

- MVL01 : 115/135, soit 85,2 %
- BMA01 : 71/82, soit 86,6 %
- CNN02 : 49/81, soit 60,5 %

Évaluation

La réponse fournit les trois taux d’occupation et les ratios exacts attendus pour MVL01, BMA01 et CNN02. L’information agrégée supplémentaire est cohérente et non contradictoire.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : Le trimestre historique a été remplacé par une photographie courante, seule donnée autoritative disponible.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)17.8 s1 tentative(s)
Q023Quels logements de Stella Cenon 2 (CNN02) sont renseignés avec une terrasse ou un balcon dans Odoo ?Patrimoine et logements · Filtrage / listePASS

Réponse de référence

5 logements : CNN02A0001, CNN02D0101, CNN02D0102, CNN02D0107, CNN02D0108

Réponse du RAG

Dans Odoo, 5 logements de Stella Cenon 2 (CNN02) sont renseignés avec une terrasse ou un balcon :

- CNN02A0001 — T1 — occupé
- CNN02D0101 — T1 — occupé
- CNN02D0102 — T1 — occupé
- CNN02D0107 — T1 — vacant
- CNN02D0108 — T2 — occupé

Évaluation

La réponse liste exactement les cinq logements attendus de CNN02 renseignés avec une terrasse ou un balcon. Les précisions supplémentaires sur le type et l’occupation ne contredisent pas la vérité attendue.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : La question est limitée au seul équipement réellement structuré dans Odoo : terrasse/balcon.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)16.4 s1 tentative(s)
Q024Quels logements sont classés PMR / accessibles ?Patrimoine et logements · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Veuillez préciser la résidence concernée (code, nom ou ville) afin d’identifier les logements classés PMR ou accessibles.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le champ ou l’historique demandé n’est pas disponible dans le référentiel Odoo exposé ni dans un document autoritatif complet.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)18.5 s1 tentative(s)
Q025Quel est le DPE de chaque logement, et lesquels sont en F ou G ?Patrimoine et logements · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, les sources indiquent 135 logements, mais seulement 2 logements couverts par un DPE. Les 133 autres logements n’ont pas de DPE classé disponible ; il n’est donc pas possible d’attribuer une classe à chacun d’eux.

| Logement | Classe énergétique |
|---|---|
| D1-08 | A — 60 kWh/m².an |
| D3-04 | A — 66 kWh/m².an |

Logements classés F ou G : aucun parmi les DPE disponibles.

Documents consultés : « DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf » et « DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le champ ou l’historique demandé n’est pas disponible dans le référentiel Odoo exposé ni dans un document autoritatif complet.
Documents cités (6)
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • PC-20241021-10509505.pdf
  • PC-20231019-7687570.pdf
  • PDL par appartement.xlsx
  • RDC.pdf
answer4 appel(s) d’outil6 source(s)36.6 s1 tentative(s)
Q026Quels logements ont été rénovés depuis 2023, et pour quel montant ?Patrimoine et logements · Recherche temporelleNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve aucun document permettant d’identifier de façon fiable des logements rénovés depuis 2023 ni leur montant.

Les résultats disponibles concernent notamment des travaux communs à la résidence de Montivilliers — plans incendie, extincteurs et prise TV — mais pas la rénovation de logements individuels.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le champ ou l’historique demandé n’est pas disponible dans le référentiel Odoo exposé ni dans un document autoritatif complet.
Documents cités (8)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Bail_Stella_Montivilliers_19102023_-_BEASSE_R2-10.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
abstention3 appel(s) d’outil8 source(s)31.5 s1 tentative(s)
Q027Quel est le numéro de lot de copropriété associé au logement MVL01R0117 dans l’état descriptif de division ?Patrimoine et logements · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le logement MVL01R0117 correspond au lot de copropriété n° 105 dans l’état descriptif de division « EDD MONTIVILLIERS.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (9)
  • PV_LIVRAISON_HELLOT_RC-26.pdf
  • H2_RC-13.pdf
  • H2_R1-17.pdf
  • EDD MONTIVILLIERS.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • RIB MONTIVILLIERS.pdf
  • RIB_IBAN MONTIVILLIERS CAISSE D EPARGNE.pdf
answer4 appel(s) d’outil9 source(s)39.5 s1 tentative(s)
Q028Quels sont les équipements communs de la Stella Cenon 2 (CNN02) (salon, salle d'activité, buanderie) ?Patrimoine et logements · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas confirmer les équipements communs de la Stella Cenon 2 (CNN02) avec les sources actuellement accessibles. La fiche de résidence détaillée n’est pas disponible pour le moment ; vous pouvez réessayer ultérieurement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le champ ou l’historique demandé n’est pas disponible dans le référentiel Odoo exposé ni dans un document autoritatif complet.
Documents cités (3)
  • RC_02 T2.pdf
  • RDC.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
abstention4 appel(s) d’outil3 source(s)22.3 s1 tentative(s)
Q029Quels logements ont un compteur d'eau individuel ?Patrimoine et logements · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer la liste complète des logements équipés d’un compteur d’eau individuel avec les informations actuellement disponibles.

Le document consulté concernant l’appartement D2-14 de la résidence Stella Montivilliers mentionne un PDL électrique, mais ne confirme pas la présence d’un compteur d’eau individuel.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le champ ou l’historique demandé n’est pas disponible dans le référentiel Odoo exposé ni dans un document autoritatif complet.
Documents cités (3)
  • PV_LIVRAISON_PEAUGER_D2-14.pdf
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
abstention4 appel(s) d’outil3 source(s)49.1 s1 tentative(s)
Q030Où trouver le plan du rez-de-chaussée de Stella Montivilliers (MVL01) ?Patrimoine et logements · Localisation de documentVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le plan du rez-de-chaussée est référencé dans « Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf », classé dans Comptabilité > Devis > 2023 > Normandie Incendie pour MVL01 – Stella Montivilliers.

Le devis mentionne au RDC : 1 plan d’intervention A1 avec cadre et 3 plans d’évacuation A3 avec cadres. Le fichier retrouvé est un devis, pas le plan lui-même.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)24.2 s1 tentative(s)
Q031Quels logements sont physiquement mitoyens du logement MVL01D0108 d’après le plan d’étage ?Patrimoine et logements · RaisonnementVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le plan disponible ne permet pas d’identifier explicitement les logements physiquement mitoyens de MVL01D0108. Il montre le logement D1/08, sans afficher les logements contigus ni un plan général de l’étage. Source : D1_page_08.pdf.

Évaluation mise à jour

Abstention correcte : déduire D1/07 et D1/09 à partir de numéros consécutifs constituerait une hallucination. Une lecture visuelle du plan général est nécessaire.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (14)
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • PV_LIVRAISON_LE_PLANQUAIS_R1-13.pdf
  • D3_page_4.pdf
  • D3_page_3.pdf
  • D3_page_2.pdf
  • D2_page_17.pdf
  • D2_page_11.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
abstention4 appel(s) d’outil14 source(s)42.3 s1 tentative(s)
Q032Qui occupe le logement MVL01D0108 et depuis quelle date ?Résidents seniors (administratif) · FactuelPASS

Réponse de référence

Yvette RENOULT, contrat débuté le 21 novembre 2023

Réponse du RAG

Le logement MVL01D0108 est occupé par RENOULT Yvette depuis le 21 novembre 2023.

Évaluation mise à jour

Le résident et la date d’entrée correspondent désormais à la source Odoo autoritaire.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : A08 remplacé par MVL01D0108 ; occupant et début de contrat sont connus.

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q033Quelle est la date de fin de bail de Mme Muriel GALVER, résidente du logement MVL01RC021 ?Résidents seniors (administratif) · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

La date de fin du bail de Mme Muriel GALVER n’est pas lisible dans les extraits disponibles du document GALVER.pdf. Le bail prévoit toutefois une durée minimale d’un an avec reconduction tacite annuelle ; la date d’effet exacte n’étant pas accessible, je ne peux pas déterminer la date d’échéance sans l’inventer.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (3)
  • GALVER.pdf
  • PV_LIVRAISON_CHABAILLE_R2-04.pdf
  • LOISEL.pdf
abstention4 appel(s) d’outil3 source(s)34.2 s1 tentative(s)
Q034Quels baux arrivent à échéance entre le 1er septembre et le 1er décembre 2026 ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer de manière fiable quels baux arrivent à échéance dans cette période avec les sources courantes.

Les documents retrouvés sont des baux propriétaires dont les prises d’effet indiquées sont en 2023 ou 2024 ; leurs dates d’échéance ne sont pas indexées dans les résultats disponibles. Aucun bail n’est donc confirmé comme arrivant à échéance entre le 1er septembre et le 1er décembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (11)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • Bail_Stella_Montivilliers_19102023_-_BEASSE_R2-10.pdf
  • BAIL_STELLA_VINCENT_RC-25.pdf
  • BAIL_STELLA_ZACHEE_R2-02.pdf
  • BAIL_STELLA_VARIN_D2-13.pdf
  • BAIL_STELLA_VIDELOUP_R1-17.pdf
abstention3 appel(s) d’outil11 source(s)29.3 s1 tentative(s)
Q035Quel est le contact de la personne de confiance ou du référent familial déclaré pour Maryvonne VIMBERT, résidente du logement MVL01D0101 ?Résidents seniors (administratif) · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le référentiel confirme que Maryvonne VIMBERT occupe le logement MVL01D0101, mais le contact de sa personne de confiance ou de son référent familial n’est pas disponible dans les sources consultées pour le moment.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (7)
  • GALVER.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • 74528802.pdf
  • 74691821.pdf
  • MICHAUD.pdf
abstention4 appel(s) d’outil7 source(s)38.6 s2 tentative(s)
Q036Quels résidents ont donné leur préavis de départ ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun résident ne peut être identifié : aucun document de nature « Accusé Réception Congé/Départ Résident » n’est actuellement accessible dans le fonds.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (1)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
abstention3 appel(s) d’outil1 source(s)25.4 s1 tentative(s)
Q037Combien d'entrées et de sorties avons-nous eu entre le 1er septembre 2025 et le 1er septembre 2026, par résidence ?Résidents seniors (administratif) · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information demandée — le nombre d’entrées et de sorties entre le 1er septembre 2025 et le 1er septembre 2026, par résidence — n’est pas disponible pour le moment dans les sources structurées consultées. Je peux réessayer ultérieurement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)57.3 s3 tentative(s)
Q038Quelle est la durée moyenne de séjour des résidents ?Résidents seniors (administratif) · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas calculer la durée moyenne de séjour avec les données actuellement disponibles : le référentiel consulté fournit les logements et leur occupation, mais pas les dates d’entrée et de sortie des résidents.

La date de référence du 2 septembre 2026 est bien prise en compte ; il faudrait toutefois disposer de l’historique des séjours pour effectuer ce calcul.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)65 s1 tentative(s)
Q039Quels résidents bénéficient de l'APL, de l'APA ou de l'aide sociale, et quel est le montant pris en charge ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer actuellement quels résidents bénéficient de l’APL, de l’APA ou de l’aide sociale, ni les montants pris en charge : les sources disponibles ne contiennent pas ces informations de manière exploitable à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (5)
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • Devis waterlogic.pdf
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
  • files-signed-15.pdf
  • Commande défibrillateur MONTIVILLIERS.pdf
abstention4 appel(s) d’outil5 source(s)28.8 s1 tentative(s)
Q040Quels dossiers résidents sont incomplets (pièce d'identité, attestation d'assurance, état des lieux) ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le recoupement logement par logement n’est pas disponible pour ces trois natures : elles ne sont pas rattachées à un numéro de logement dans le référentiel.

Il n’est donc pas possible d’identifier de façon fiable les dossiers résidents incomplets concernant :

- la pièce d’identité ;
- l’attestation d’assurance résident ;
- l’état des lieux.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention3 appel(s) d’outil0 source(s)10.6 s1 tentative(s)
Q041Quels résidents ont un mandataire, un tuteur ou un curateur, et quelles sont ses coordonnées ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment. Je peux réessayer afin d’identifier les résidents concernés et les coordonnées de leur mandataire, tuteur ou curateur.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)43.1 s1 tentative(s)
Q042Quelle est la répartition des résidents par tranche d'âge et par résidence ?Résidents seniors (administratif) · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas établir cette répartition par tranche d’âge à partir des données actuellement disponibles : la source structurée consultée fournit les résidents par résidence, mais pas leur âge ni de regroupement par tranche d’âge.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention4 appel(s) d’outil0 source(s)71.8 s1 tentative(s)
Q043Quels résidents n'ont pas encore signé le règlement intérieur mis à jour ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer de manière fiable quels résidents n’ont pas signé le règlement intérieur mis à jour : les sources disponibles ne permettent pas de comparer les signatures au 2 septembre 2026.

La résidence compte actuellement 192 résidents présents à Montivilliers, mais aucun état exploitable des signatures n’est disponible pour établir la liste des non-signataires.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (4)
  • COUILLARD.pdf
  • 74528802.pdf
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
abstention6 appel(s) d’outil4 source(s)60.6 s1 tentative(s)
Q044Quelles réclamations liées au logement MVL01D0104 ont été déposées entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026 ?Résidents seniors (administratif) · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas vérifier les réclamations déposées pour le logement MVL01D0104 sur la période du 1er janvier au 1er septembre 2026 avec les informations actuellement disponibles.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (6)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • GALVER.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • BLANCARD.pdf
  • MICHAUD.pdf
  • LOISEL.pdf
abstention4 appel(s) d’outil6 source(s)34 s1 tentative(s)
Q045Quels résidents sont inscrits au service de restauration ou de ménage optionnel ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment. Je ne peux pas identifier de façon fiable les résidents inscrits à la restauration ou au ménage optionnel avec les données accessibles dans ce tour.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)43 s1 tentative(s)
Q046Quel est l’historique des courriers envoyés à Claudine BOISHARDY, résidente du logement MVL01D0104 ?Résidents seniors (administratif) · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne retrouve aucun courrier correspondant clairement à Claudine BOISHARDY ou au logement MVL01D0104 dans les documents classés disponibles.

La source structurée confirme seulement que le logement MVL01D0104 est occupé par BOISHARDY Claudine. L’unique résultat documentaire retrouvé, « MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf », est un devis daté du 23 janvier 2024 et ne concerne pas cette résidente.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (7)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • DPE - Résidence séniors 135 logements - MONTIVILLIERS - T1 - D1_08.pdf
  • DPE_-_Résidence_séniors_135_logements_-_MONTIVILLIERS_-_T2_-_D3_04.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
abstention6 appel(s) d’outil7 source(s)36.3 s1 tentative(s)
Q047Combien de résidents ont un animal de compagnie déclaré ?Résidents seniors (administratif) · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment : les sources structurées ne permettent pas d’obtenir ce comptage global. Vous pouvez préciser une résidence et je pourrai réessayer.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)42.8 s1 tentative(s)
Q048Quelles personnes sont à contacter en cas d’urgence pour les résidents de l’aile D de Stella Montivilliers ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer de façon fiable les personnes à contacter en cas d’urgence pour les résidents de l’aile D avec les informations actuellement disponibles. Les données structurées identifient les logements de l’aile D et leurs occupants, mais ne fournissent pas les contacts d’urgence individuels.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.
Documents cités (6)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
abstention4 appel(s) d’outil6 source(s)75.3 s1 tentative(s)
Q049Quels résidents ont demandé un changement de logement en interne ?Résidents seniors (administratif) · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun document trouvé concernant des résidents ayant demandé un changement de logement en interne.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les contacts, aides, dossiers, préavis, réclamations et services résidents ne sont pas exposés sous forme structurée au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)12.3 s2 tentative(s)
Q050Quel est le montant de la redevance mensuelle enregistrée dans Odoo pour le logement MVL01D0108 ?Baux, contrats et facturation · FactuelPASS

Réponse de référence

1191 € par mois

Réponse du RAG

La redevance mensuelle enregistrée dans Odoo pour le logement MVL01D0108 est de 1 191 €.

Évaluation

La réponse donne exactement le montant mensuel attendu pour MVL01D0108.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : Loyer + charges remplacé par la redevance mensuelle réellement stockée dans Odoo.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)17.6 s1 tentative(s)
Q051Selon le bail résident « MARTIN.pdf », quel est le loyer mensuel et quelle règle de révision au 1er janvier est prévue ?Baux, contrats et facturation · AgrégationPASS

Réponse de référence

Bail MARTIN : 1 280 € HT / 1 408 € TTC par mois ; révision au 1er janvier selon l’IRL du 3e trimestre

Réponse du RAG

Selon MARTIN.pdf :

- Loyer mensuel : 1 408 € TTC, comprenant 1 280 € HT de redevance d’hébergement et 128 € de TVA.
- Révision : révision automatique de plein droit chaque 1er janvier, sans notification préalable, en cas de variation à la hausse de la valeur du 3ᵉ trimestre de l’IRL publié par l’Insee. L’indice de référence est celui du 3ᵉ trimestre de l’année précédant la date d’effet du contrat.

Le document précise également que le montant TTC peut varier selon le taux de TVA applicable.

Évaluation

La réponse indique le loyer de 1 280 € HT, soit 1 408 € TTC, ainsi que la révision automatique au 1er janvier selon l’IRL du 3e trimestre. Les précisions supplémentaires sont cohérentes.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (1)
  • MARTIN.pdf
answer1 appel(s) d’outil1 source(s)13.1 s4 tentative(s)
Q052Quel est le dépôt de garantie enregistré dans Odoo pour Yvette RENOULT, résidente du logement MVL01D0108 ?Baux, contrats et facturation · FactuelPASS

Réponse de référence

1092 €

Réponse du RAG

Le dépôt de garantie enregistré dans Odoo pour Yvette RENOULT, logement MVL01D0108, est de 1 092 €.

Évaluation

La réponse donne exactement le dépôt de garantie attendu pour Yvette RENOULT dans le logement MVL01D0108.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : A12 remplacé par MVL01D0108, avec dépôt de garantie renseigné.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)19.6 s2 tentative(s)
Q053Quels dépôts de garantie restent à restituer, et depuis quand ?Baux, contrats et facturation · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas établir cette liste de manière fiable avec les informations actuellement disponibles : les sources consultées ne permettent pas d’identifier les dépôts de garantie encore à restituer ni leur ancienneté au 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.
Documents cités (2)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 74691821.pdf
abstention4 appel(s) d’outil2 source(s)49.5 s1 tentative(s)
Q054Quels services sont inclus dans le loyer et lesquels sont facturés en supplément ?Baux, contrats et facturation · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les baux consultés indiquent que la redevance inclut les services liés au logement et aux parties louées, l’entretien courant des éléments communs et l’accès Internet. Restent notamment séparés : les contrats individuels d’eau, de gaz et d’électricité, l’équipement informatique du résident et certaines réparations locatives. Sources : LEMERCIER.pdf et COUILLARD.pdf.

Évaluation mise à jour

La question reçoit maintenant une synthèse documentée. Une validation métier reste nécessaire car aucune grille exhaustive des prestations optionnelles n’est présente dans les passages lus.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q055Quel est le tarif au 1er septembre 2026 du portage de repas, de la téléassistance et du forfait ménage ?Baux, contrats et facturation · FactuelAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas, dans les sources disponibles, les tarifs au 1er septembre 2026 du portage de repas, de la téléassistance et du forfait ménage.

Le bail consulté précise seulement que ces services sont facturés séparément selon les tarifs en vigueur au jour de la prestation, lesquels sont affichés dans le hall de la résidence : « CHAMBRELAN.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.
Documents cités (3)
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
answer3 appel(s) d’outil3 source(s)27.8 s1 tentative(s)
Q056Quelle est la procédure de facturation d'un mois incomplet (entrée en cours de mois) ?Baux, contrats et facturation · ProcédureNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun document correspondant à la procédure de facturation d’un mois incomplet (entrée en cours de mois) n’a été trouvé dans le fonds.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)14 s1 tentative(s)
Q057Quels résidents sont en situation d'impayé, et pour quel montant ?Baux, contrats et facturation · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information sur les impayés et leurs montants n’est pas disponible dans les sources structurées consultables pour le moment.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention3 appel(s) d’outil0 source(s)45.7 s1 tentative(s)
Q058Quelle est l'ancienneté moyenne des impayés par résidence ?Baux, contrats et facturation · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’ancienneté moyenne des impayés par résidence n’est pas disponible dans les sources structurées accessibles actuellement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)18.5 s1 tentative(s)
Q059Quelles relances ont été envoyées à Claudine BOISHARDY, résidente du logement MVL01D0104, et à quelles dates ?Baux, contrats et facturation · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer les relances ni leurs dates avec les informations actuellement disponibles. Le référentiel confirme seulement que Claudine BOISHARDY occupe le logement MVL01D0104 ; les documents retrouvés ne permettent pas d’identifier les relances correspondantes.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La facturation, les impayés, dépôts à restituer et historiques de relance ne sont pas exposés par les outils actuels.
Documents cités (8)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • BLANCARD.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • BOUTARD.pdf
  • MICHAUD.pdf
abstention4 appel(s) d’outil8 source(s)33.2 s1 tentative(s)
Q060Où se trouve le modèle de bail au 1er septembre 2026 pour les résidences services seniors ?Baux, contrats et facturation · Localisation de documentVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de fichier intitulé « modèle de bail » dans l’état courant des sources au 1er septembre 2026. Le document disponible qui correspond au modèle utilisé est « LOISEL.pdf », classé en Bail Résident, dans le dossier :

EXPLOITATION / RESIDENT / PRÉSENTS / LOISEL JEANINE / BAIL

Il s’agit toutefois d’un bail nominatif, établi pour Mme LOISEL Jeanine, et non d’un modèle générique. Le document est daté du 22 mai 2024 et porte sur un contrat de location meublée en résidence avec services pour seniors.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (9)
  • LOISEL.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • Devis waterlogic.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf
answer3 appel(s) d’outil9 source(s)29.5 s1 tentative(s)
Q061Quelles clauses du bail encadrent la résiliation pour départ en EHPAD ?Baux, contrats et facturation · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour un départ volontaire en EHPAD, les baux consultés prévoient un préavis d’un mois, notifié par LRAR ou remise en mains propres. La redevance reste due pendant le préavis ; le logement doit être libéré, les clés remises et l’état des lieux réalisé. Sources : MALANDIN.pdf, SCHMIDT.pdf et PANCHOUT.pdf.

Évaluation mise à jour

Le RAG ne demande plus inutilement un résident précis et répond sur le périmètre réellement consulté.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q062Selon le bail résident « COUILLARD.pdf », quel préavis contractuel s’applique au départ et comment doit-il être notifié ?Baux, contrats et facturation · FactuelPASS

Réponse de référence

Préavis d’un mois, par lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en main propre

Réponse du RAG

Selon le bail résident « COUILLARD.pdf », le locataire peut résilier le contrat à son terme ou en cours d’exécution avec un préavis d’un mois.

Le départ doit être notifié :

- soit par lettre recommandée avec accusé de réception ;
- soit par lettre remise en mains propres.

À l’expiration du préavis, le locataire est déchu de plein droit de son titre d’occupation du logement.

Évaluation

La réponse indique correctement un préavis contractuel d’un mois et les deux modes de notification attendus : lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en main propre.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (1)
  • COUILLARD.pdf
answer1 appel(s) d’outil1 source(s)13.3 s1 tentative(s)
Q063Quel chiffre d’affaires est indiqué pour Stella Montivilliers dans le reporting de décembre 2025 ?Baux, contrats et facturation · AgrégationPASS

Réponse de référence

Chiffre d’affaires de décembre 2025 à Montivilliers : 181 025 €

Réponse du RAG

Le chiffre d’affaires indiqué pour Stella Montivilliers en décembre 2025 est de 181 025 €, selon le fichier « 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf ».

Évaluation

La réponse donne le chiffre d’affaires attendu pour Stella Montivilliers en décembre 2025.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)19.2 s1 tentative(s)
Q064Quel est le montant des charges de copropriété appelées pour le logement MVL01R0117 sur l’exercice 2025 ?Charges de copropriété et syndic · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment : les sources consultées indiquent seulement un budget global de 19 290 € pour l’exercice 2025, sans montant individualisé pour le logement MVL01R0117.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les appels de charges et la comptabilité détaillée par lot ne sont pas disponibles sous forme structurée.
Documents cités (4)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • EDD MONTIVILLIERS.pdf
abstention4 appel(s) d’outil4 source(s)35.8 s1 tentative(s)
Q065Quelle est la répartition des tranches d'appels de fonds sur l’exercice 2026 ?Charges de copropriété et syndic · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas établir cette répartition de manière fiable à partir des sources actuellement disponibles : aucun échéancier d’appels de fonds pour l’exercice 2026 n’a été retrouvé.

Les documents repérés concernent notamment un procès-verbal de copropriété de 2023 et un appel de cotisation d’assurance pour 2025, qui ne permettent pas de répondre à la question.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (7)
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • COUILLARD.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
abstention4 appel(s) d’outil7 source(s)24.7 s1 tentative(s)
Q066Quel est le budget prévisionnel voté pour la copropriété de la Stella Montivilliers (MVL01) ?Charges de copropriété et syndic · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le budget prévisionnel voté pour la copropriété de la Stella Montivilliers (MVL01) est de 19 290 € :

- 2023 : 19 290 € — budget proratisé à 800 € pour 15 jours ;
- 2024 (N+1) : 19 290 € ;
- 2025 (N+2) : 19 290 €.

Les trois résolutions ont été adoptées à l’unanimité, selon le *2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf*.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (8)
  • REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
answer4 appel(s) d’outil8 source(s)36 s1 tentative(s)
Q067Quel est l'écart entre le budget prévisionnel et les charges réelles de l'an dernier ?Charges de copropriété et syndic · ComparaisonNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas calculer cet écart avec les sources disponibles : je ne retrouve pas de document contenant à la fois le budget prévisionnel et les charges réelles de 2025.

Le document « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf » mentionne des budgets prévisionnels 2023, 2024 et 2025, mais l’extrait disponible ne fournit pas les montants ni les charges réellement constatées.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (11)
  • R1-14.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
  • RC-28.pdf
  • R1-20.pdf
  • R2-15.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Compte rendu – Commission Restauration du 4122025 (1).docx
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • MALANDIN.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
abstention2 appel(s) d’outil11 source(s)22 s1 tentative(s)
Q068Quelle est la clé de répartition des charges en tantièmes du logement MVL01R0117 ?Charges de copropriété et syndic · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le logement MVL01R0117 correspond au lot 105 — appartement R1/17. Sa clé de charges générales est de 697 / 100 000 tantièmes. Source : EDD MONTIVILLIERS.pdf.

Évaluation mise à jour

Le passage exact est maintenant retrouvé dans l’EDD de 282 000 caractères. La réponse doit encore être validée pour entrer dans le gold set.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (11)
  • PV_LIVRAISON_LECLERC_RC-34.pdf
  • EDD MONTIVILLIERS.pdf
  • DEVIS.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • PV LIVRAISON PASQUIER THOMAS R1-10.pdf
  • PV_LIVRAISON_HELLOT_RC-26.pdf
  • CONSUEL_HELLOT_RC-26.pdf
  • H2_RC-13.pdf
  • H2_R1-17.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
abstention4 appel(s) d’outil11 source(s)38.5 s1 tentative(s)
Q069Quelles charges sont récupérables sur le locataire et lesquelles restent au propriétaire ?Charges de copropriété et syndic · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au vu des baux résidents consultés — LEMERCIER.pdf, COUILLARD.pdf et CHAMBRELAN.pdf — la répartition contractuelle est la suivante au 2 septembre 2026.

### À la charge du locataire — récupérables ou facturables

- les charges de ville, de police et de voirie habituellement dues par les locataires ;
- les taxes locatives et contributions personnelles ou mobilières mentionnées au bail ;
- les consommations individuelles des parties privatives, notamment l’électricité et le téléphone ;
- l’entretien courant et les menues réparations des locaux meublés et des équipements privatifs ;
- l’entretien et les petites réparations des équipements : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge, hotte, adoucisseur, climatisation, antenne individuelle, mobilier, glaces et miroirs ;
- le ramonage des conduits de fumée, de gaz et de ventilation ;
- la dératisation, désinsectisation ou désinfection des parties privatives ;
- les frais résultant d’un bouchage, d’une détérioration ou d’un usage non conforme imputable au locataire ;
- le coût de remplacement du linge de maison ou des appareils en cas de non-restitution, perte ou dégradation ;
- les réparations et conséquences financières aggravées par le défaut d’information rapide du propriétaire sur un dommage ;
- l’assurance habitation couvrant les risques locatifs, incendie, explosion, dégâts des eaux et recours des tiers.

### Restant à la charge du propriétaire

Les baux prévoient que les travaux ou réparations qui incombent au propriétaire restent à sa charge lorsqu’ils ne résultent pas d’une faute, d’un défaut d’entretien, d’un usage anormal, d’un vandalisme ou d’une transformation non autorisée du locataire.

En revanche, la responsabilité peut être transférée au locataire lorsque le dommage ou son aggravation résulte de son comportement ou de sa négligence. Les extraits consultés ne fournissent pas de liste détaillée des réparations propriétaire ni de montant forfaitaire de charges récupérables.

Sources : *LEMERCIER.pdf*, *COUILLARD.pdf* et *CHAMBRELAN.pdf*, tous classés comme Bail Résident.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (3)
  • LEMERCIER.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
answer4 appel(s) d’outil3 source(s)30.1 s1 tentative(s)
Q070Quel est le montant de la régularisation de charges 2025 par logement ?Charges de copropriété et syndic · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas, dans les sources courantes, de document fiable indiquant le montant de la régularisation des charges 2025 par logement. Les résultats disponibles concernent notamment des baux résidents et un appel de cotisation d’assurance, qui ne permettent pas de calculer cette régularisation.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les appels de charges et la comptabilité détaillée par lot ne sont pas disponibles sous forme structurée.
Documents cités (5)
  • MALANDIN.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • CHAMBRELAN.pdf
  • HONORE.pdf
answer2 appel(s) d’outil5 source(s)20.6 s1 tentative(s)
Q071Quel est le poste de charges qui a le plus augmenté entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026, et de combien ?Charges de copropriété et syndic · ComparaisonNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information sur l’évolution des postes de charges entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026 n’est pas disponible dans les sources structurées consultées pour le moment.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)18.6 s1 tentative(s)
Q072Quel est le coût des charges au m² par résidence ?Charges de copropriété et syndic · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le coût des charges au m² par résidence n’est pas disponible dans les sources structurées courantes. Elles ne fournissent pas de montant de charges ni d’agrégat permettant ce calcul.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)19.3 s1 tentative(s)
Q073Selon le procès-verbal de l’assemblée générale du 19 décembre 2023, qui est le syndic des Perles de Nacre et quels contacts de secrétariat et de comptabilité sont indiqués ?Charges de copropriété et syndic · FactuelPASS

Réponse de référence

CELAVI Syndic ; secrétariat 06 42 37 72 20 / secretariat@celavisyndic.fr ; comptabilité 07 85 13 21 13 / drucilla@celavisyndic.fr et 07 85 13 21 27 / aurore@celavisyndic.fr

Réponse du RAG

Le syndic désigné est le Cabinet Celavi Syndic. Secrétariat : 06 42 37 72 20 — secretariat@celavisyndic.fr. Comptabilité : 07 85 13 21 13 — drucilla@celavisyndic.fr ; 07 85 13 21 27 — aurore@celavisyndic.fr. Source : 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf.

Évaluation mise à jour

Le nom officiel et les coordonnées correspondent à la référence ; l’artefact OCR « CELA SYNDIC » est corrigé.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)20 s1 tentative(s)
Q074Selon le procès-verbal de l’assemblée générale du 19 décembre 2023, quelle est la date d’échéance du mandat de CELAVI Syndic ?Charges de copropriété et syndic · FactuelPASS

Réponse de référence

18 mars 2025

Réponse du RAG

Le mandat de CELAVI Syndic, d’une durée de 15 mois, arrive à échéance le 18 mars 2025. Source : 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf.

Évaluation mise à jour

La date provient maintenant de la clause de mandat elle-même, et non d’une date budgétaire voisine.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (4)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • PV LIVRAISON BEUVIN R2-17.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
answer2 appel(s) d’outil4 source(s)18 s1 tentative(s)
Q075Quel est le montant du fonds travaux (loi ALUR) constitué au 1er septembre 2026 ?Charges de copropriété et syndic · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le montant du fonds travaux (loi ALUR) constitué au 1er septembre 2026 n’est pas disponible dans les sources consultées. Le procès-verbal « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf » mentionne les budgets de copropriété, mais aucun montant de fonds travaux arrêté à cette date.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (5)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
abstention3 appel(s) d’outil5 source(s)28.6 s1 tentative(s)
Q076Y a-t-il des appels de fonds exceptionnels votés entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026, et pour quels travaux ?Charges de copropriété et syndic · Recherche temporelleVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Non. Dans les sources actuellement accessibles, aucun appel de fonds exceptionnel voté entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026 n’est identifié.

Le seul procès-verbal d’assemblée générale disponible est « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf », relatif à une assemblée tenue le 19 décembre 2023. Il mentionne uniquement les budgets prévisionnels 2023 à 2025 et ne fait pas apparaître de travaux ayant donné lieu à un appel de fonds exceptionnel sur la période demandée.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (8)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
answer4 appel(s) d’outil8 source(s)36.2 s1 tentative(s)
Q077Quels lots présentent un retard de paiement de charges ?Charges de copropriété et syndic · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de document fiable permettant d’identifier les lots présentant un retard de paiement de charges au 2 septembre 2026. Les résultats retrouvés concernent uniquement des devis et ne permettent pas de conclure sur les impayés par lot.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les appels de charges et la comptabilité détaillée par lot ne sont pas disponibles sous forme structurée.
Documents cités (4)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis verification perle de Nacre.pdf
answer1 appel(s) d’outil4 source(s)13.3 s1 tentative(s)
Q078Quelle est la procédure de contestation d'un appel de charges ?Charges de copropriété et syndic · ProcédureAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

La contestation d’un appel de charges dépend de ce qui est contesté :

- Erreur dans le montant ou la répartition : adressez une réclamation écrite au syndic, en joignant l’appel de charges et les justificatifs concernés. Le document consulté ne précise toutefois pas de délai ni de formalités particulières pour cette réclamation amiable.
- Contestation d’une décision d’assemblée générale ayant fixé ou modifié les charges : seuls les copropriétaires opposants ou défaillants peuvent saisir le tribunal judiciaire. L’action doit être introduite, à peine de déchéance, dans les deux mois suivant la notification du procès-verbal par le syndic ; cette notification doit intervenir dans le mois de l’assemblée.
- Si la contestation porte sur une modification de la répartition des charges et que l’action aboutit, le tribunal judiciaire procède à la nouvelle répartition.

Le procès-verbal indique aussi que l’exécution de certains travaux décidés par l’assemblée est suspendue jusqu’à l’expiration de ce délai de deux mois, sauf urgence. Ces éléments figurent dans « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les appels de charges et la comptabilité détaillée par lot ne sont pas disponibles sous forme structurée.
Documents cités (7)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • PV LIVRAISON DEFRANCE R2-12.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
answer4 appel(s) d’outil7 source(s)32.3 s1 tentative(s)
Q079Quand a eu lieu l’assemblée générale du 19 décembre 2023 de la copropriété Les Perles de Nacre, et quelles résolutions ont été adoptées ?Assemblées générales et travaux · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’assemblée générale ordinaire de la copropriété Les Perles de Nacre s’est tenue le 19 décembre 2023 à 14 h 00, dans la salle située au 55, rue Jean-Jaurès, 76290 Montivilliers. Le procès-verbal indique que la séance a été levée après épuisement de l’ordre du jour, sans préciser l’heure de clôture.

D’après « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf », les résolutions ont abouti comme suit :

1. Président de séance : élection de M. Laurent Beuvin — adoptée.
2. Scrutateurs : élection de M. Franck Dial et M. Gilles Gouriou — adoptée.
3. Secrétaire de séance : désignation de CITYZEN GROUP, représenté par Mme Carole Deschamps — adoptée.
4. Syndic – Celavi Syndic : désignation pour 15 mois, du 19/12/2023 au 18/03/2025, avec une rémunération annuelle de 7 800 € HT — adoptée (73 pour, 16 contre, 2 abstentions).
5. Syndic – Square Habitat : proposition pour 24 mois et 8 000 € HT annuels — rejetée (14 pour, 75 contre, 2 abstentions).
6. Conseil syndical : élection de Bruno LegrIX, Olivier Varin et Pascal Rocher — adoptée ; chacun a obtenu 91 voix pour, sans vote contre ni abstention.
7. Assurance PNO : souscription à compter du 01/11/2024, pour 23 € par lot et par an — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
8. Budget 2023 : approbation du budget proratisé, arrêté à 800 € pour la période du 19 au 31 décembre 2023 — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
9. Budget 2024 : approbation de 19 290 €, payable par provisions semestrielles — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
10. Budget 2025 : approbation de 19 290 €, payable par provisions semestrielles — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
11. Convention exploitant–syndic : approbation de la convention et autorisation donnée au syndic de la signer — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
12. Servitude de passage au profit de la parcelle AS 347 : approbation de la modification de son assiette et de sa nature, désormais relative au rejet du trop-plein de la cuve de récupération des eaux pluviales — adoptée.
13. Pompe de relevage du bassin de rétention des eaux pluviales : approbation de la répartition des coûts de fonctionnement et d’entretien — adoptée.
14. Consultation du conseil syndical : fixation à 1 500 € TTC du seuil à partir duquel sa consultation écrite est obligatoire — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
15. Mise en concurrence : fixation à 1 500 € TTC du seuil de mise en concurrence des marchés et contrats, hors contrat de syndic, pour 15 mois — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
16. Assurance des parties communes : mandat donné au conseil syndical pour souscrire le contrat — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).
17. Protection juridique : souscription auprès de Besse, option 1, pour 932 € TTC par an à compter du 01/01/2024 — adoptée (91 pour, 0 contre, 0 abstention).

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La date et la résidence synthétiques sont remplacées par le PV réel du 19/12/2023. La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
answer4 appel(s) d’outil6 source(s)43.9 s1 tentative(s)
Q080Quelles résolutions ont été rejetées lors de l’assemblée générale du 19 décembre 2023 de la copropriété Les Perles de Nacre ?Assemblées générales et travaux · SynthèsePASS

Réponse de référence

Résolution 5 — désignation de Square Habitat comme syndic : rejetée (14 voix pour, 75 contre, 2 abstentions)

Réponse du RAG

Une seule résolution a été rejetée lors de l’assemblée générale du 19 décembre 2023 :

- Résolution n° 5 — Désignation du syndic : candidature du cabinet Square Habitat
- Pour : 14 copropriétaires, représentant 10 486 tantièmes
- Contre : 75 copropriétaires, représentant 54 955 tantièmes
- Abstentions : 2 copropriétaires, représentant 23 224 tantièmes

La résolution est indiquée comme rejetée à la majorité requise de l’article 25 dans le fichier « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

La réponse identifie la résolution 5, concernant la désignation de Square Habitat comme syndic, et indique qu’elle a été rejetée. Les détails de vote supplémentaires sont compatibles avec la vérité attendue.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
answer3 appel(s) d’outil6 source(s)28.8 s1 tentative(s)
Q081Quel nombre de copropriétaires et combien de tantièmes étaient présents au premier vote de l’assemblée générale du 19 décembre 2023 des Perles de Nacre ?Assemblées générales et travaux · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au premier vote, 18 copropriétaires présents représentaient 36 200 tantièmes sur 100 000.

Source : « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)21 s1 tentative(s)
Q082Quels membres du conseil syndical ont été élus lors de l’assemblée générale du 19 décembre 2023 des Perles de Nacre ?Assemblées générales et travaux · FactuelPASS

Réponse de référence

Bruno Legrix, Olivier Varin et Pascal Rocher

Réponse du RAG

Lors de l’assemblée générale du 19 décembre 2023, les membres du conseil syndical élus sont :

- Bruno LEGRIX
- Olivier VARIN
- Pascal ROCHER

Chacun a obtenu 91 voix pour, 0 contre et 0 abstention — soit 88 665 tantièmes — et a été élu à la majorité requise de l’article 25. Source : « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

La réponse cite exactement les trois membres du conseil syndical attendus : Bruno Legrix, Olivier Varin et Pascal Rocher.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)20.3 s1 tentative(s)
Q083Quelles décisions d'AG restent à exécuter ?Assemblées générales et travaux · RaisonnementVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

À la date de référence du 2 septembre 2026, les sources disponibles ne permettent pas d’établir de façon certaine quelles décisions restent encore à exécuter.

Le procès-verbal « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf » fait apparaître les décisions opérationnelles suivantes :

- souscription d’une assurance PNO à compter du 01/11/2024, pour 3 105 € par an ;
- signature de la convention entre l’exploitant et le syndic, donnant notamment à Stella Montivilliers la souscription des contrats d’entretien, de maintenance, de contrôle réglementaire et d’énergie ;
- modification de l’assiette et de la nature de la servitude d’évacuation des eaux pluviales au profit de la parcelle voisine AS 347 ;
- répartition des coûts de fonctionnement et d’entretien de la pompe de relevage ;
- souscription d’une assurance des parties communes ;
- souscription d’une protection juridique auprès de Besse à compter du 01/01/2024, pour 932 € TTC par an ;
- application, pendant 15 mois, d’un seuil de 1 500 € TTC pour la consultation du conseil syndical et la mise en concurrence.

Les documents retrouvés montrent notamment un contrat de maintenance KONE et une assurance d’exploitation, mais ils ne suffisent pas à confirmer l’exécution de chacune de ces résolutions.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (8)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • PV LIVRAISON PASQUIER THOMAS R1-10.pdf
  • PV LIVRAISON ROCHER R2-18 (5).pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
answer4 appel(s) d’outil8 source(s)41.6 s1 tentative(s)
Q084Quel est le calendrier des AG postérieures au 1er septembre 2026 ?Assemblées générales et travaux · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucune AG postérieure au 1er septembre 2026 n’est identifiée dans l’état courant des sources.

Le fonds contient 1 seul procès-verbal d’AG, correspondant à une réunion tenue le 19 décembre 2023 : « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le document existe partiellement, mais l’exécution et le calendrier des décisions ne sont pas suivis dans une source structurée.
Documents cités (7)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf
  • PV_LIVRAISON_JOURDAIN_RC-36.pdf
answer3 appel(s) d’outil7 source(s)27.3 s1 tentative(s)
Q085Quel est le montant et le planning des travaux de ravalement votés ?Assemblées générales et travaux · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de travaux de ravalement votés dans les documents disponibles à la date de référence du 2 septembre 2026.

Le « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf », procès-verbal de l’AG du 19 décembre 2023 pour Stella Montivilliers, ne mentionne pas de résolution de ravalement, ni de montant ou de planning correspondant. Il indique seulement un seuil de mise en concurrence des marchés de travaux fixé à 1 500 € TTC, sans vote d’un ravalement précis.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (2)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • PV LIVRAISON ROCHER R2-18 (5).pdf
answer3 appel(s) d’outil2 source(s)29.9 s1 tentative(s)
Q086Quels devis avons-nous reçus pour la réfection de la toiture, et lequel a été retenu ?Assemblées générales et travaux · ComparaisonNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve aucun document classé correspondant à la réfection de la toiture ; je ne peux donc pas identifier les devis reçus ni confirmer l’offre retenue à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (11)
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • Commande défibrillateur MONTIVILLIERS.pdf
  • Devis verification perle de Nacre.pdf
abstention4 appel(s) d’outil11 source(s)40.8 s1 tentative(s)
Q087Quel est l'état d'avancement du plan pluriannuel de travaux ?Assemblées générales et travaux · SynthèseAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, aucun état d’avancement d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) n’est documenté dans les sources disponibles.

Le seul élément retrouvé concerne la copropriété Les Perles de Nacre à Montivilliers : le procès-verbal d’AG du 19 décembre 2023 approuve uniquement les budgets prévisionnels 2024 et 2025, sans mention d’un PPT, d’un diagnostic ou d’un calendrier de travaux. Aucun chantier lié à un PPT ne peut donc être déclaré engagé, réalisé ou achevé sur la base des documents classés.

Source consultée : « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le document existe partiellement, mais l’exécution et le calendrier des décisions ne sont pas suivis dans une source structurée.
Documents cités (6)
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • PV LIVRAISON ROCHER R2-18 (5).pdf
  • PV LIVRAISON BEUVIN R2-17.pdf
answer3 appel(s) d’outil6 source(s)29.6 s1 tentative(s)
Q088Quelles réserves figurent dans le procès-verbal de livraison du logement MVL01R0124 ?Assemblées générales et travaux · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les réserves lisibles du logement R1-24 sont : en salle de bains, reprendre un choc sur la porte ; à l’intérieur, nettoyer le sol. Une troisième ligne extérieure est illisible dans l’OCR et doit être vérifiée sur l’original. PDL : 50015419366374. Source : PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf.

Évaluation mise à jour

Le bon procès-verbal est désormais retrouvé. Le rapport ne transforme plus le fragment OCR illisible en réserve supposée.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (9)
  • PV_LIVRAISON_ZACHEE_R2-02.pdf
  • PV_LIVRAISON_VINCENT_RC-25.pdf
  • PV_LIVRAISON_VIDELOUP_R1-17.pdf
  • PV_LIVRAISON_VARIN_D2-13.pdf
  • PV_LIVRAISON_TREHET_R2-03.pdf
  • PV_LIVRAISON_TANQUERAY_D2-04.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
abstention4 appel(s) d’outil9 source(s)38.6 s1 tentative(s)
Q089Quelles garanties sont indiquées pour les travaux de toiture documentés dans « 09.207 Toitures 1_100.pdf » ?Assemblées générales et travaux · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le fichier exact « 09.207 Toitures 1_100.pdf » n’est pas disponible dans le fonds correspondant. Je ne peux donc pas confirmer les garanties indiquées.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)8.3 s1 tentative(s)
Q090Où trouver le procès-verbal de l’assemblée générale du 19 décembre 2023 de la copropriété Les Perles de Nacre ?Assemblées générales et travaux · Localisation de documentPASS

Réponse de référence

2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf

Réponse du RAG

Le procès-verbal se trouve dans le document « 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf », classé dans :

PATRIMOINE → COPROPRIÉTÉ → PROCÈS-VERBAL ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE COPROPRIÉTÉ → 2023

Il concerne l’AG du 19 décembre 2023 de la copropriété Les Perles de Nacre, à Montivilliers.

Évaluation

La réponse fournit le nom exact du fichier attendu et identifie correctement l’assemblée générale du 19 décembre 2023 de la copropriété Les Perles de Nacre. Le classement indiqué est une précision supplémentaire non contradictoire.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : La date inexistante du 14/03/2024 est remplacée par la date du PV réellement indexé.
Documents cités (6)
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
answer1 appel(s) d’outil6 source(s)11.3 s1 tentative(s)
Q091Quel est l’assureur et le numéro de police de Stella Montivilliers pour la période du 1er janvier au 31 décembre 2025 ?Assurances et sinistres · FactuelPASS

Réponse de référence

AXA France ; contrat Multirisque Entreprise n° 21689188804 ; période du 01/01/2025 au 31/12/2025

Réponse du RAG

Pour Stella Montivilliers, sur la période du 1er janvier au 31 décembre 2025 :

- Assureur : AXA France
- Numéro de police/contrat : 21689188804

Source : « STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF ».

Évaluation

La réponse donne l’assureur AXA France, le numéro de contrat 21689188804 et la période du 1er janvier au 31 décembre 2025, conformément à la vérité attendue.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)17.8 s1 tentative(s)
Q092Quelles garanties couvre le contrat multirisque immeuble ?Assurances et sinistres · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le document disponible est un avis d’échéance du contrat AXA « Multirisque Entreprise » n° 21689188804, pour le bien situé 55 rue Jean Jaurès, 76290 Montivilliers, valable du 1er janvier au 31 décembre 2025.

Il mentionne explicitement les couvertures ou services suivants :

- Catastrophes naturelles : dommages matériels directs causés notamment par les inondations, tremblements de terre et mouvements de terrain dus à la sécheresse, sous réserve d’un arrêté ministériel de reconnaissance ;
- Pertes d’exploitation, évoquées dans la procédure de déclaration des catastrophes naturelles, sans détail de garantie dans l’avis ;
- Incendie et vol, avec chartes de prévention et conseils d’experts ;
- Garantie verte, participation au financement de travaux d’amélioration de la performance écologique des locaux ;
- Service « Crise majeure », incluant conseils en communication de crise, plateforme téléphonique dédiée et informations juridiques ;
- Service « Albatros », accompagnement en cas d’accident, avec notamment aide-ménagère, soutien scolaire et appui de spécialistes.

L’avis précise que le détail complet des garanties figure dans les conditions générales et particulières, qui ne sont pas présentes dans le document consulté. La garantie « Catastrophes naturelles » est incluse pour 54,88 € TTC. Source : « STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF ».

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • CG_GA5M70F.pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)22.4 s1 tentative(s)
Q093Quels sinistres ont été déclarés entre le 1er septembre 2025 et le 1er septembre 2026, par nature ?Assurances et sinistres · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer de manière fiable les sinistres déclarés sur cette période avec les informations actuellement disponibles. Les résultats accessibles ne permettent pas d’isoler les déclarations par date et par nature ; je préfère donc ne pas fournir de décompte incertain.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des sinistres et indemnisations n’est pas exposé au RAG.
Documents cités (9)
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • CG_GA5M70F.pdf
  • 2023 PV PERLES DE NACRE signé.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
abstention4 appel(s) d’outil9 source(s)40 s1 tentative(s)
Q094Quel est l’état du dossier de dégât des eaux associé au logement MVL01D0109 ?Assurances et sinistres · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, l’état du dossier de dégât des eaux associé au logement MVL01D0109 n’est pas disponible dans les sources consultées.

Le logement est actuellement occupé par CHOUMIL Marie-Hélène, mais aucun document identifiable ne permet d’établir l’avancement ou le statut du sinistre.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des sinistres et indemnisations n’est pas exposé au RAG.
Documents cités (10)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • CG_GA5M70F.pdf
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
  • Devis Culligan.pdf
  • PV LIVRAISON GOURIOU R1-24.pdf
  • PV LIVRAISON PASQUIER THOMAS R1-10.pdf
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • D2-09.pdf
  • RC-23.pdf
  • RC-04.pdf
abstention4 appel(s) d’outil10 source(s)40.4 s1 tentative(s)
Q095Quel est le montant de la franchise applicable en cas de dégât des eaux ?Assurances et sinistres · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le montant exact de la franchise « dégâts des eaux » n’est pas disponible dans les documents consultés : le document CG_GA5M70F.pdf renvoie aux dispositions particulières du contrat, sans en préciser le montant.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (9)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • CG_GA5M70F.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • SCHMIDT.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
abstention4 appel(s) d’outil9 source(s)29.5 s1 tentative(s)
Q096Quels résidents n'ont pas fourni d'attestation d'assurance habitation à jour ?Assurances et sinistres · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer actuellement quels résidents n’ont pas fourni d’attestation d’assurance habitation à jour : le fonds ne permet pas de rattacher ces attestations aux logements, et les sources structurées nécessaires ne sont pas disponibles pour ce recoupement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des sinistres et indemnisations n’est pas exposé au RAG.
Documents cités (1)
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
abstention4 appel(s) d’outil1 source(s)35.8 s1 tentative(s)
Q097Quelle est la procédure de déclaration de sinistre, et sous quel délai ?Assurances et sinistres · ProcédureVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

La procédure trouvée est la suivante :

- Déclarer le sinistre par écrit dans les plus brefs délais.
- Joindre les copies des pièces du dossier, notamment les éléments de preuve nécessaires pour établir la réalité du préjudice.
- La déclaration peut être adressée :
- à l’intermédiaire indiqué dans les conditions particulières ;
- à L’ÉQUITÉ – Protection Juridique, 75433 Paris Cedex 09 ;
- par courriel à EQUITE-PJDeclarations@generali.fr.

Le document ne fixe pas de nombre précis de jours pour un sinistre ordinaire : il exige une déclaration dans les plus brefs délais. En revanche, pour un sinistre relevant de la garantie Catastrophes naturelles, le délai maximal indiqué est de 30 jours à compter de la publication de l’arrêté de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle au Journal officiel.

Sources : CG_GA5M70F.pdf et STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • CG_GA5M70F.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
answer3 appel(s) d’outil6 source(s)22.4 s1 tentative(s)
Q098Quel est le montant total des indemnisations perçues entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026 ?Assurances et sinistres · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve aucun document permettant de calculer le total des indemnisations perçues entre le 1er janvier et le 1er septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des sinistres et indemnisations n’est pas exposé au RAG.
Documents cités (1)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
abstention2 appel(s) d’outil1 source(s)20.1 s1 tentative(s)
Q099Quel est le contact de l’expert d’assurance pour le sinistre associé au logement MVL01D0109 ?Assurances et sinistres · FactuelAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le document ne mentionne pas d’expert nominatif pour le sinistre du logement MVL01D0109. Il indique le contact sinistre AXA : 08 00 73 99 37.

Le document mentionne également l’agent général EIRL Yoel Amiel, au 01 40 09 12 13 et à l’adresse agence.amiel@axa.fr — *STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF*.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des sinistres et indemnisations n’est pas exposé au RAG.
Documents cités (11)
  • CG_GA5M70F.pdf
  • EDD MONTIVILLIERS.pdf
  • GALVER.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • LOISEL.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
answer3 appel(s) d’outil11 source(s)26.1 s1 tentative(s)
Q100Quelles interventions de maintenance sont planifiées en septembre 2026 à Stella Montivilliers ?Technique, maintenance et sécurité · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

À la date de référence du 2 septembre 2026, le fonds ne contient pas de calendrier indiquant une intervention précisément planifiée en septembre 2026 à Stella Montivilliers.

Le contrat KONE prévoit toutefois des visites de maintenance préventive deux fois par an pour :

- le portail ;
- la porte piétonne.

Les dates de ces visites ne sont pas précisées dans le document « 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (6)
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)20.3 s1 tentative(s)
Q101Quels contrats d'entretien sont en cours (ascenseur, chaudière, VMC, extincteurs) ?Technique, maintenance et sécurité · Filtrage / listeVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

À la date du 2 septembre 2026, les sources disponibles ne permettent pas de confirmer avec certitude quels contrats sont effectivement en cours :

- Chaudière : un contrat de maintenance P2 est classé : « Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf », daté du 01/11/2023, avec Hervé Thermique.
- Ascenseur : aucun contrat d’ascenseur clairement identifié. Le document KONE concerne des portes, et non explicitement un ascenseur : « 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf ».
- VMC : aucun contrat clairement identifié.
- Extincteurs : aucun contrat classé ; seuls des devis de Normandie Incendie apparaissent, notamment « Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf » et « Devis verification perle de Nacre.pdf ».

Conclusion : seul l’entretien de la chaudière est documenté par un contrat, mais son caractère encore actif au 2 septembre 2026 n’est pas confirmé par les éléments disponibles.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (10)
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • R2-15.pdf
  • D2-09.pdf
  • RC-28.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • 74691821.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis verification perle de Nacre.pdf
answer4 appel(s) d’outil10 source(s)17.8 s1 tentative(s)
Q102Quelle est la date du dernier contrôle de l’ascenseur de Stella Montivilliers, et quelle est sa prochaine échéance ?Technique, maintenance et sécurité · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible dans les sources courantes : aucun document de nature « Contrôle Réglementaire » concernant l’ascenseur de Stella Montivilliers n’est accessible. Je peux réessayer ultérieurement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (7)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
abstention3 appel(s) d’outil7 source(s)24 s1 tentative(s)
Q103Quand a eu lieu la dernière vérification électrique et le dernier contrôle incendie ?Technique, maintenance et sécurité · FactuelVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, je ne trouve pas de date attestant une vérification effectivement réalisée :

- Vérification électrique : aucune date disponible dans les sources consultées.
- Contrôle incendie : aucune date d’intervention ou de contrôle confirmé. Le document retrouvé, « Devis verification perle de Nacre.pdf », est daté du 25 septembre 2023 ; il propose des vérifications d’extincteurs, de désenfumage, de BAES/BAEH et d’alarme incendie, mais ne prouve pas leur réalisation.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Devis verification perle de Nacre.pdf
answer4 appel(s) d’outil6 source(s)32.2 s1 tentative(s)
Q104Quels contrôles réglementaires sont en retard ?Technique, maintenance et sécurité · RaisonnementAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je n’ai identifié aucun contrôle réglementaire en retard au 2 septembre 2026 dans les sources disponibles.

La recherche n’a toutefois pas retrouvé de document classé sous la nature « Contrôle Réglementaire » permettant de confirmer exhaustivement ce résultat. Le document trouvé, « AQC - ÉVACUATIONS.pdf », est une attestation d’essais de fonctionnement de fin de chantier et ne comporte pas d’échéance de contrôle réglementaire.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (4)
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
answer2 appel(s) d’outil4 source(s)22.3 s1 tentative(s)
Q105Quel est le dernier rapport de légionelle, et les résultats étaient-ils conformes ?Technique, maintenance et sécurité · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne retrouve pas de rapport de légionelles identifiable dans le fonds avec les éléments disponibles. Les résultats de recherche ne permettent donc pas de déterminer la date du dernier rapport ni leur conformité.

Pouvez-vous préciser la résidence concernée ou fournir un nom de fichier, une date ou une période ?

Évaluation

Le système demande une information complémentaire et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (4)
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
clarification2 appel(s) d’outil4 source(s)20.7 s1 tentative(s)
Q106Quels tickets d'intervention sont ouverts depuis plus de 15 jours ?Technique, maintenance et sécurité · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas identifier de ticket ouvert depuis plus de 15 jours avec les sources disponibles au 2 septembre 2026. Les documents retrouvés sont des rapports d’intervention clôturés ou sans statut de ticket ouvert suffisamment explicite, notamment 74691821.pdf et 74528802.pdf.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (4)
  • Compte rendu – Commission Restauration du 4122025 (1).docx
  • 74691821.pdf
  • 74528802.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
abstention1 appel(s) d’outil4 source(s)14.5 s1 tentative(s)
Q107Quel est le délai moyen de résolution des demandes techniques ?Technique, maintenance et sécurité · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour calculer le délai moyen, souhaitez-vous que j’analyse les 3 rapports d’intervention technique disponibles pour Stella Montivilliers ?

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)13.1 s1 tentative(s)
Q108Quel prestataire intervient sur la plomberie à Stella Montivilliers, et quel est son numéro d’astreinte ?Technique, maintenance et sécurité · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment : les sources consultées ne permettent pas d’identifier le prestataire plomberie ni son numéro d’astreinte à Stella Montivilliers au 2 septembre 2026. Vous pouvez réessayer ultérieurement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (8)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
abstention4 appel(s) d’outil8 source(s)36.8 s1 tentative(s)
Q109Quel est le coût de maintenance annuel par résidence ?Technique, maintenance et sécurité · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, pour la résidence Stella Montivilliers – Les Perles de Nacre, les montants annuels identifiables sont :

- Hervé Thermique : 6 173,60 € HT, soit 7 408,32 € TTC ;
- Option maintenance des tableaux électriques : 3 126,50 € HT, soit 3 751,80 € TTC ;
- Portalp : 660,00 € HT, soit 792,00 € TTC.

Total annuel documenté : 9 960,10 € HT, soit 11 952,12 € TTC, hors éventuelles interventions supplémentaires et hors montant du contrat KONE, qui n’est pas lisible dans le document disponible.

Sources : « Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf », « CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf » et « 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (6)
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • R1-14.pdf
  • R2-15.pdf
answer4 appel(s) d’outil6 source(s)25 s1 tentative(s)
Q110Où trouver la consigne en cas de panne d'ascenseur avec personne bloquée ?Technique, maintenance et sécurité · ProcédureAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de consigne dédiée à une personne bloquée dans un ascenseur. Les résultats disponibles sont seulement des rapports d’intervention KONE, notamment 74528802.pdf et 74691821.pdf, relatifs à des pannes de porte à la résidence Stella Les Perles de Nacre.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (2)
  • 74528802.pdf
  • 74691821.pdf
answer2 appel(s) d’outil2 source(s)20.5 s1 tentative(s)
Q111Quel plan de prévention canicule et grand froid s’applique à Stella Montivilliers au 1er septembre 2026 ?Technique, maintenance et sécurité · ProcédureNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun document classé ne permet d’identifier le plan de prévention canicule et grand froid applicable à Stella Montivilliers au 1er septembre 2026. Les résultats disponibles concernent notamment des plans d’évacuation incendie, mais pas un plan canicule/grand froid.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le planning de maintenance, les tickets et contrôles réglementaires ne sont pas exposés sous forme structurée.
Documents cités (6)
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
abstention2 appel(s) d’outil6 source(s)18.2 s1 tentative(s)
Q112Quelles durées de garantie sont prévues dans les documents Portalp et Digimium, notamment pour la carte et le moteur Portalp et en usage continu Digimium ?Technique, maintenance et sécurité · Filtrage / listePASS

Réponse de référence

Portalp : garantie 2 ans avec extension de 3 ans pour la carte et le moteur ; Digimium : 6 mois, réduite à 3 mois en usage continu

Réponse du RAG

Portalp : garantie de 2 ans, avec 3 années supplémentaires pour la carte et le moteur, soit 5 ans au total. Digimium : matériel neuf garanti 6 mois, durée réduite à 3 mois lorsque le matériel est utilisé jour et nuit. Sources : CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf et Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf.

Évaluation mise à jour

Le retest multi-documents couvre de nouveau les quatre durées attendues après lecture des deux contrats.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (5)
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf
answer4 appel(s) d’outil5 source(s)26.1 s1 tentative(s)
Q113Quels sont nos prestataires référencés pour le nettoyage, et à quels tarifs ?Fournisseurs, achats, comptabilité · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas, dans les sources consultées, de prestataire référencé spécifiquement pour le nettoyage, ni de tarif associé au 2 septembre 2026.

Les résultats retrouvés concernent notamment la téléphonie, les fontaines à eau et la maintenance technique, mais pas une prestation de nettoyage.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (11)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • Devis waterlogic.pdf
answer4 appel(s) d’outil11 source(s)37.8 s1 tentative(s)
Q114Quels contrats fournisseurs arrivent à échéance dans les 6 mois ?Fournisseurs, achats, comptabilité · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

La demande recouvre plusieurs types de contrats fournisseurs. Lequel faut-il vérifier pour les échéances entre le 2 septembre 2026 et le 2 mars 2027 ?

- Contrats de fourniture d’énergie : 16 documents
- Contrats fibre / Internet : 2 documents
- Contrats de maintenance : 3 documents
- Contrats de prestation de services : 4 documents

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)15.6 s1 tentative(s)
Q115Quel montant total les trois justificatifs de paiement 2025 attribuent-ils à Evoliz pour Stella Montivilliers ?Fournisseurs, achats, comptabilité · AgrégationPASS

Réponse de référence

17 840 € (9 005 € + 2 565 € + 6 270 €)

Réponse du RAG

Les trois justificatifs attribuent à Evoliz :

- 28/05/2025 : 9 005,00 €
- 03/09/2025 : 2 565,00 €
- 15/12/2025 : 6 270,00 €

Total : 17 840,00 €.

Sources : « MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf », « MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf » et « MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf ».

Évaluation

La réponse reprend les trois montants attendus et calcule correctement le total de 17 840,00 € attribué à Evoliz.

Préparation : PRÊTE — réponse attendueNote : Propreté Plus remplacé par Evoliz, fournisseur présent dans trois justificatifs 2025.
Documents cités (6)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
answer4 appel(s) d’outil6 source(s)22.6 s1 tentative(s)
Q116Quelles factures sont en attente de validation ?Fournisseurs, achats, comptabilité · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas identifier de factures en attente de validation à partir des résultats disponibles : aucun document de nature Facture ne ressort avec ce statut au 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (5)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
abstention1 appel(s) d’outil5 source(s)11.3 s1 tentative(s)
Q117Quelles factures fournisseurs sont impayées au-delà de 60 jours ?Fournisseurs, achats, comptabilité · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucune facture fournisseur impayée depuis plus de 60 jours n’a été retrouvée au 2 septembre 2026. La recherche n’a identifié aucun document de nature Facture correspondant.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (1)
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
abstention3 appel(s) d’outil1 source(s)27 s1 tentative(s)
Q118Quel est le montant des dépenses énergie par résidence, et son évolution sur 3 ans ?Fournisseurs, achats, comptabilité · ComparaisonNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment : les sources consultées contiennent uniquement des budgets prévisionnels ou des contrats, pas les dépenses effectivement facturées par résidence sur les trois dernières années.

Le seul montant exploitable retrouvé concerne Stella Montivilliers : 492,53 € HTVA/an de budget énergie prévisionnel, à compter du 20 septembre 2024, dans « R1-14.pdf ». Il ne permet pas de calculer une évolution réelle sur trois ans.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (6)
  • R1-14.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • RC-28.pdf
abstention5 appel(s) d’outil6 source(s)45.8 s1 tentative(s)
Q119Quel est le seuil de validation d'un engagement de dépense, et qui signe ?Fournisseurs, achats, comptabilité · ProcédureAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas dans les documents classés de procédure précisant le seuil de validation d’un engagement de dépense ni le signataire compétent. Les résultats disponibles concernent uniquement des commandes, contrats et devis individuels, notamment « Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf » et « Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • 74691821.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis verification perle de Nacre.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)17.7 s1 tentative(s)
Q120Où trouver la procédure d'achat et le formulaire de demande de devis ?Fournisseurs, achats, comptabilité · Localisation de documentNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne retrouve pas de document correspondant clairement à la procédure d’achat ni au formulaire de demande de devis. Les résultats disponibles sont uniquement des devis fournisseurs, notamment dans les dossiers COMPTABILITÉ / DEVIS.

Pouvez-vous préciser le nom du fichier, la résidence ou le service concerné ?

Évaluation

Le système demande une information complémentaire et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (7)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
clarification2 appel(s) d’outil7 source(s)20.9 s1 tentative(s)
Q121Quel résultat d’exploitation est indiqué pour Stella Montivilliers dans le reporting de décembre 2025 ?Fournisseurs, achats, comptabilité · AgrégationPASS

Réponse de référence

Résultat d’exploitation de décembre 2025 à Montivilliers : -6 407 €

Réponse du RAG

Le résultat d’exploitation de Stella Montivilliers en décembre 2025 est de (6 407) €, soit -3,5 % du chiffre d’affaires, selon « 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf ».

Évaluation

La réponse indique exactement le résultat d’exploitation attendu, soit -6 407 €, avec une notation équivalente entre parenthèses. La précision sur le pourcentage du chiffre d’affaires ne contredit pas la réponse.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)18.5 s1 tentative(s)
Q122Quel est le rapprochement entre les charges appelées et les charges décaissées ?Fournisseurs, achats, comptabilité · ComparaisonNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le rapprochement n’est pas disponible explicitement dans les sources consultées : aucun tableau ne distingue les charges appelées des charges effectivement décaissées.

Les reportings disponibles présentent seulement les charges comptabilisées :

- Octobre 2025 : charges externes 49 932 €, masse salariale 46 085 €, loyers et management fees 84 063 €, soit un résultat net mensuel de 3 287 € — *Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf*.
- Cumul au 31 décembre 2025 : charges externes 584 513 €, masse salariale 457 083 €, loyers et management fees 985 568 €, avec un résultat net cumulé de –257 502 € — *2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf*.

Ces montants ne permettent donc pas de calculer un écart fiable entre appels et décaissements à la date de référence du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les fournisseurs, engagements, factures et paiements ne sont pas exposés sous forme structurée et exhaustive.
Documents cités (4)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
  • MONTIVILLIERS Commande Prise TV.pdf
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
abstention3 appel(s) d’outil4 source(s)24.9 s1 tentative(s)
Q123Combien de demandes de logement avons-nous en liste d'attente par résidence ?Commercialisation et prospects · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information sur les demandes de logement en liste d’attente par résidence n’est pas disponible dans les sources structurées consultables pour le moment.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le CRM prospects et la liste d’attente ne sont pas exposés au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention3 appel(s) d’outil0 source(s)52.9 s1 tentative(s)
Q124Quel est le délai moyen entre une visite et une signature de bail ?Commercialisation et prospects · AgrégationAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le délai moyen n’est pas calculable avec les sources disponibles au 2 septembre 2026 : la fiche de visite retrouvée, « FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf », est un modèle sans dates renseignées, et les baux retrouvés sont des baux propriétaires, sans lien exploitable avec une date de visite.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le CRM prospects et la liste d’attente ne sont pas exposés au RAG.
Documents cités (8)
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • BAIL_STELLA_VINCENT_RC-25.pdf
  • BAIL_STELLA_ZACHEE_R2-02.pdf
  • BAIL_STELLA_VARIN_D2-13.pdf
  • BAIL_STELLA_VIDELOUP_R1-17.pdf
  • BAIL_STELLA_TREHET_R2-03.pdf
  • BAIL_STELLA_TOURNOIS_D2-18.pdf
answer2 appel(s) d’outil8 source(s)23.4 s1 tentative(s)
Q125Quels prospects ont visité Stella Montivilliers en septembre 2026 sans donner suite ?Commercialisation et prospects · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas identifier ces prospects avec les sources disponibles : « FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf » est un formulaire vierge, sans noms ni dates de septembre 2026, et ne contient donc aucun statut de non-suite vérifiable.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le CRM prospects et la liste d’attente ne sont pas exposés au RAG.
Documents cités (6)
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
abstention2 appel(s) d’outil6 source(s)21.2 s1 tentative(s)
Q126Quel est le taux de transformation des demandes en entrées ?Commercialisation et prospects · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible pour le moment : l’état courant des sources structurées ne fournit pas le nombre de demandes nécessaires pour calculer ce taux. Vous pouvez réessayer ultérieurement.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le CRM prospects et la liste d’attente ne sont pas exposés au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)53.7 s1 tentative(s)
Q127Quels sont nos tarifs commerciaux au 1er septembre 2026 et les éventuelles remises consenties ?Commercialisation et prospects · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas établir de façon fiable les tarifs commerciaux au 1er septembre 2026 ni identifier les remises consenties avec les données actuellement disponibles.

La source structurée consultée fournit les typologies et l’occupation des logements, mais pas les montants de redevance dans le résultat exploitable. Aucun élément vérifiable ne permet donc de confirmer les tarifs ou les éventuelles remises.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention7 appel(s) d’outil0 source(s)53.2 s1 tentative(s)
Q128Quels apporteurs d'affaires ou partenaires nous adressent le plus de dossiers ?Commercialisation et prospects · AgrégationNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les sources structurées courantes ne contiennent pas de donnée permettant de classer les apporteurs d’affaires ou partenaires selon le nombre de dossiers adressés. Je ne peux donc pas déterminer lesquels en adressent le plus à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le CRM prospects et la liste d’attente ne sont pas exposés au RAG.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • Commande DIGIMIUM a repasser sur MONTIVLLIERS.pdf
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
abstention2 appel(s) d’outil6 source(s)26.9 s1 tentative(s)
Q129Quel est le contenu du dossier d'admission à remettre à un futur résident ?Commercialisation et prospects · ProcédureVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Le dossier contractuel comprend notamment les informations d’identité, le bail et ses conditions particulières, l’acte de caution éventuel, l’inventaire, l’état des lieux, les réparations locatives, la vétusté, la charte Internet, le règlement de fonctionnement et les tarifs des services. Sources : MALANDIN.pdf et SCHMIDT.pdf.

Évaluation mise à jour

Le RAG fournit maintenant une synthèse exploitable et distingue les pièces prouvées des justificatifs administratifs non listés dans les passages.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (5)
  • RC_02 T2.pdf
  • RDC.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
answer2 appel(s) d’outil5 source(s)22.8 s1 tentative(s)
Q130Quelle réglementation s'applique aux résidences services seniors non médicalisées ?Juridique et réglementaire · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au vu du document classé, une résidence services seniors non médicalisée relève de plusieurs régimes juridiques, selon son organisation :

- Copropriété : loi du 10 juillet 1965 et décret d’application du 17 mars 1967. Le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, demeure responsable de la gestion, de l’administration et de la conservation des parties communes. Le règlement de copropriété régit le fonctionnement de l’immeuble.
- Exploitation : le gestionnaire unique assure la gestion para-hôtelière et peut exploiter les logements au titre de baux commerciaux, soumis aux dispositions du Code de commerce.
- Contrats et maintenance : l’organisation doit prévoir l’entretien des équipements et les contrôles réglementaires, notamment électriques, ainsi que les contrats d’énergie, d’assurance et de maintenance.
- Charges locatives : pour les lots privatifs à usage d’habitation, les charges récupérables renvoient au décret n° 87-713 du 26 août 1987 et son annexe, avec référence à l’article L. 145-40-2, alinéa 1, du Code de commerce pour les baux commerciaux.

Le document précise donc qu’il ne s’agit pas d’un régime unique : la copropriété, l’exploitation commerciale et les relations contractuelles avec les propriétaires et prestataires obéissent à des règles distinctes. Il s’agit d’une synthèse documentaire au 2 septembre 2026, et non d’un avis juridique. Source : CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
  • AQC - ÉVACUATIONS.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)24.1 s1 tentative(s)
Q131Quelles obligations découlent de la loi ELAN pour nos résidences ?Juridique et réglementaire · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 2 septembre 2026, les documents classés ne mentionnent pas directement la loi ELAN. Ils décrivent toutefois une organisation conforme aux principaux enjeux qu’elle a renforcés pour les résidences services seniors :

- Clarifier les responsabilités : le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, reste responsable de la gestion, de l’administration et de la conservation des parties communes. La convention ne l’exonère pas de son obligation de délivrance.
- Formaliser la délégation à l’exploitant : l’exploitant peut prendre en charge, après approbation de l’assemblée générale, les contrats d’entretien, de maintenance, de contrôles réglementaires et d’énergie.
- Assurer l’entretien et la maintenance : sont notamment visés l’ascenseur, les portails, les portes automatiques, la sécurité incendie, le chauffage, la VMC, l’eau chaude, la climatisation et les espaces verts. L’exploitant en assume la responsabilité et règle directement les prestataires.
- Maintenir l’assurance de la copropriété : le syndicat doit conserver son contrat d’assurance. En cas de sinistre concernant les parties ou équipements communs, l’exploitant doit prévenir immédiatement le syndic, qui doit informer le syndicat et effectuer la déclaration auprès de l’assureur.
- Répartir et justifier les charges : les charges supportées par l’exploitant renvoient au décret n° 87-713 du 26 août 1987 et à son annexe ; la convention les rattache également à l’article L. 145-40-2 du Code de commerce.
- Prévoir la continuité en cas de fin d’exploitation : la convention organise le transfert éventuel des contrats, le paiement des factures antérieures et l’information suffisamment anticipée du syndicat afin qu’il puisse reprendre les contrats nécessaires.
- Respecter les règles de notification contractuelle : un manquement grave peut entraîner une résiliation après mise en demeure restée infructueuse pendant deux mois ; l’exploitant dispose aussi d’une faculté de résiliation avec un préavis de deux mois par lettre recommandée avec accusé de réception.

Ces obligations sont documentées dans « CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx ». Ce document ne permet pas, à lui seul, d’établir une liste exhaustive des obligations légales ELAN applicables à toutes les résidences ; il formalise surtout la répartition entre copropriété, syndic et exploitant.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • LEMERCIER.pdf
  • LOISEL.pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
  • MICHAUD.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)25.3 s1 tentative(s)
Q132Quelles sont nos obligations d'affichage dans les parties communes ?Juridique et réglementaire · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour la résidence de Montivilliers, les obligations d’affichage documentées concernent principalement la sécurité incendie :

- À proximité du téléphone urbain, s’il existe, et près de l’entrée du bâtiment : afficher des consignes précises indiquant les numéros 18 (sapeurs-pompiers), 17 (police/gendarmerie), 15 (SAMU) et 112 (depuis un mobile), ainsi que les mesures immédiates à prendre en cas de sinistre ou d’accident.
- Dans les parties communes : mettre en place une signalisation durable des installations d’extinction.
- Plans de sécurité : le devis prévoit un plan d’intervention au rez-de-chaussée et des plans d’évacuation encadrés aux différents niveaux : rez-de-chaussée, 1er, 2e, R-1 et R-2. Le devis ne permet toutefois pas de confirmer leur installation effective.
- Les moyens de lutte contre l’incendie doivent par ailleurs être vérifiés périodiquement et maintenus en état.

Sources : « ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf » et « Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf ». Le règlement de copropriété consulté ne fait pas apparaître d’obligation générale d’affichage distincte.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
answer5 appel(s) d’outil6 source(s)29.8 s1 tentative(s)
Q133Quels contentieux sont en cours, et à quel stade ?Juridique et réglementaire · Filtrage / listeNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun document de contentieux prud’homal n’est accessible dans le fonds. Je ne peux donc pas identifier de contentieux en cours ni leur stade à la date du 2 septembre 2026.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des contentieux/RGPD n’est pas présent dans le corpus autoritatif actuel.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)12.6 s1 tentative(s)
Q134Quel avocat suit le dossier de contentieux associé au logement MVL01R0117 ?Juridique et réglementaire · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne peux pas déterminer quel avocat suit ce dossier à partir des informations actuellement disponibles. Les documents retrouvés ne permettent pas d’identifier un contentieux associé au logement MVL01R0117.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des contentieux/RGPD n’est pas présent dans le corpus autoritatif actuel.
Documents cités (6)
  • GALVER.pdf
  • COUILLARD.pdf
  • SCHMIDT.pdf
  • MICHAUD.pdf
  • PV_LIVRAISON_CARPENTIER_RC-23.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
abstention4 appel(s) d’outil6 source(s)43.2 s1 tentative(s)
Q135Selon les clauses des baux « GALVER.pdf » et « MICHAUD.pdf », quelle procédure est prévue en cas de troubles de voisinage répétés ?Juridique et réglementaire · ProcédurePASS

Réponse de référence

Constater et documenter les troubles ; appliquer la clause résolutoire après constat judiciaire ; demander la libération des lieux puis, si nécessaire, l’expulsion en référé

Réponse du RAG

Selon les deux baux, les troubles de voisinage répétés constituent un manquement à l’obligation d’user paisiblement des lieux. La clause résolutoire ne peut toutefois être mise en œuvre que si ces troubles sont constatés par une décision de justice passée en force de chose jugée.

La résiliation est alors prévue immédiatement et de plein droit, sans qu’il soit nécessaire de la faire ordonner en justice. Le locataire doit libérer immédiatement les lieux ; à défaut, son expulsion peut intervenir sur simple ordonnance de référé. Aucun délai ni mode de notification spécifique supplémentaire n’est indiqué pour ce cas dans les extraits.

Sources : GALVER.pdf et MICHAUD.pdf.

Évaluation

La réponse reprend la procédure attendue : constat judiciaire des troubles, mise en œuvre de la clause résolutoire, libération immédiate des lieux et expulsion possible en référé. La mention de la décision passée en force de chose jugée est cohérente avec le constat judiciaire requis.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (2)
  • GALVER.pdf
  • MICHAUD.pdf
answer2 appel(s) d’outil2 source(s)13.3 s1 tentative(s)
Q136Quelle est notre politique de conservation des données personnelles, et pour quelle durée ?Juridique et réglementaire · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne retrouve pas de document clairement identifié comme une politique de conservation des données personnelles. Pouvez-vous préciser s’il s’agit d’une notice de confidentialité, d’un contrat, ou d’un document interne (et éventuellement son nom ou sa date) ?

Évaluation

Le système demande une information complémentaire et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des contentieux/RGPD n’est pas présent dans le corpus autoritatif actuel.
Documents cités (6)
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
clarification1 appel(s) d’outil6 source(s)13.8 s1 tentative(s)
Q137Où trouver le registre des traitements RGPD et la procédure en cas de violation de données ?Juridique et réglementaire · Localisation de documentAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas, dans le fonds actuellement consulté, de document correspondant clairement :

- au registre des traitements RGPD ;
- à la procédure en cas de violation de données.

Les recherches effectuées n’ont renvoyé aucun résultat pertinent. Leur emplacement n’est donc pas disponible pour le moment.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Le registre des contentieux/RGPD n’est pas présent dans le corpus autoritatif actuel.
Documents cités (9)
  • MVL01 CIC 20251215 Odoo + Evoliz - 6 270,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250528 EVOLIZ - 9 005,00 €.pdf
  • MVL01 CIC 20250903 EVOLIZ - 2 565,00 €.pdf
  • Devis Culligan.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • PDL Colonne C2.xlsx
  • D2-10.pdf
  • Devis 251_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
  • Devis 250_12_23 05 12 2023 LES PERLES DE NACRE.pdf
answer5 appel(s) d’outil9 source(s)17.6 s1 tentative(s)
Q138Quel règlement de copropriété s’applique à Stella Montivilliers ?Juridique et réglementaire · Localisation de documentPASS

Réponse de référence

REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf

Réponse du RAG

Le règlement de copropriété applicable à Stella Montivilliers est le document :

« REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf »

Il s’agit du Règlement de Copropriété (RCP) rattaché à l’entité Stella Montivilliers. Il prévoit notamment que l’immeuble est destiné à un usage de résidence avec services pour personnes âgées et que les services de la résidence sont gérés par Stella Management.

Évaluation

La réponse identifie exactement le document attendu comme règlement de copropriété applicable à Stella Montivilliers. Les précisions supplémentaires sur son contenu ne sont pas contradictoires.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (6)
  • REGLEMENT COPROPRIETE 2 Montivilliers.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)20.5 s1 tentative(s)
Q139Quel est l’organigramme de Stella Montivilliers au 1er septembre 2026 ?RH et organisation interne · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’organigramme de Stella Montivilliers au 1er septembre 2026 n’est pas disponible dans les sources consultées. Les documents retrouvés concernent notamment la situation comptable, l’assurance, des devis et des baux, mais aucun organigramme.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (6)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
abstention1 appel(s) d’outil6 source(s)13.6 s1 tentative(s)
Q140Qui est le référent administratif de Stella Montivilliers au 1er septembre 2026 ?RH et organisation interne · FactuelNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

L’information n’est pas disponible dans les sources courantes pour le 1er septembre 2026. Les documents retrouvés ne mentionnent pas de référent administratif nominatif.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (9)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
  • KBIS MONTIVILLIERS.pdf
abstention3 appel(s) d’outil9 source(s)33.9 s1 tentative(s)
Q141Quel est le planning d’astreinte du week-end des 5 et 6 septembre 2026 à Stella Montivilliers ?RH et organisation interne · FactuelAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de planning d’astreinte correspondant au week-end des 5 et 6 septembre 2026 pour Stella Montivilliers dans les documents classés. Les résultats disponibles sont sans rapport avec cette demande.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (6)
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
answer1 appel(s) d’outil6 source(s)11.6 s1 tentative(s)
Q142Quelle est la procédure de remplacement en cas d'absence du gestionnaire de site ?RH et organisation interne · ProcédureAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour identifier la bonne procédure, précisez-vous le nom du document, la résidence concernée ou une date/période ? Les résultats actuels ne permettent pas d’identifier de façon fiable une procédure de remplacement du gestionnaire de site.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (6)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • CONTRAT SITE MONTIVILLIERS.pdf
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
  • CONVENTION SYNDIC - EXPLOITANT MONTIVILLIERS.docx
answer1 appel(s) d’outil6 source(s)12.1 s1 tentative(s)
Q143Où trouver la note de service sur les horaires d'ouverture de l'accueil ?RH et organisation interne · Localisation de documentNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Aucun document correspondant à une note de service sur les horaires d’ouverture de l’accueil n’a été trouvé.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)10.9 s1 tentative(s)
Q144Quelles formations obligatoires sont à jour pour l’équipe de Stella Montivilliers au 1er septembre 2026 ?RH et organisation interne · Filtrage / listeAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas, dans l’état courant des sources, de documents permettant d’identifier les formations obligatoires de l’équipe de Stella Montivilliers ni leur date de validité au 1er septembre 2026.

Les résultats disponibles concernent principalement la comptabilité, l’assurance, la téléphonie et des baux, notamment « Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf » et « STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (6)
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
  • Digimium_-_Téléphone_pour_Stella_Montivilliers.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
answer2 appel(s) d’outil6 source(s)19.1 s1 tentative(s)
Q145Quelle est la procédure de demande de congés ?RH et organisation interne · ProcédureNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Pour retrouver la bonne procédure, pouvez-vous préciser s’il s’agit :

- des congés d’un salarié ;
- des congés d’un résident ;
- ou d’un document précis (nom de personne, résidence, nom de fichier ou période) ?

Aucun document accessible ne correspond actuellement aux catégories générales consultées.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.

Aucun document cité dans la réponse finale.

abstention1 appel(s) d’outil0 source(s)13.3 s1 tentative(s)
Q146Où trouver le trombinoscope et les coordonnées internes ?RH et organisation interne · Localisation de documentAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je n’ai pas trouvé de document intitulé « trombinoscope » ni d’annuaire interne dans le fonds classé.

La recherche renvoie seulement des coordonnées de prestataires dans :
- Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf — coordonnées de Digimium ;
- 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf — interlocutrice KONE ;
- CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf — coordonnées des parties.

Ces documents ne correspondent pas à un trombinoscope ni aux coordonnées internes de Stella Management.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : Les données RH, plannings, formations et coordonnées internes ne sont pas exposées au RAG.
Documents cités (3)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • CONVENTION PERLES DE NACRE Signée.pdf
answer2 appel(s) d’outil3 source(s)18 s1 tentative(s)
Q147Quelle est la dernière version de la procédure d'état des lieux d'entrée ?Documentation, procédures, pilotage · Localisation de documentAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je n’ai pas retrouvé de document correspondant clairement à une procédure d’état des lieux d’entrée. Le seul résultat approchant est « PV LIVRAISON SAUTREUIL R1-26.pdf », mais il s’agit d’un procès-verbal de livraison, pas de cette procédure.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.
Documents cités (2)
  • PV LIVRAISON SAUTREUIL R1-26.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
answer3 appel(s) d’outil2 source(s)25.3 s1 tentative(s)
Q148Où trouver tous les modèles de courriers types résidents ?Documentation, procédures, pilotage · Localisation de documentAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je ne trouve pas de modèles de courriers types résidents dans le fonds classé. Le seul résultat approchant est « ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf », une notice de sécurité, qui ne correspond pas à votre demande.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.
Documents cités (1)
  • ATTENDU PC_POMPIERS SDIS.pdf
answer1 appel(s) d’outil1 source(s)11.1 s1 tentative(s)
Q149Quels documents doit-on archiver, et pendant combien de temps ?Documentation, procédures, pilotage · SynthèseNON COUVERT

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Je n’ai trouvé aucun document du fonds définissant une politique d’archivage ou des durées de conservation au 2 septembre 2026. Les résultats disponibles — notamment « Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf », « 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf » et « Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf » — sont des pièces contractuelles, pas un référentiel de conservation.

La liste des documents à archiver et leurs durées n’est donc pas disponible dans les sources consultées.

Évaluation

Le système s’abstient et ne fournit pas de réponse métier.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.
Documents cités (3)
  • Contrat de Transfert de Propriété STELLA MANAGEMENT.pdf
  • 42320168 - STELLA MANAGEMENT - RSS LES PERLES DE NACRE 76 MONTIVILLIERS PORTES.pdf
  • Bail Stella Montivilliers - Madame Birac - 010324.pdf
abstention1 appel(s) d’outil3 source(s)15.2 s1 tentative(s)
Q150Quelle est la procédure complète d'entrée d'un nouveau résident, étape par étape ?Documentation, procédures, pilotage · ProcédureVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les sources disponibles ne contiennent pas de procédure formalisée unique décrivant toute l’entrée d’un nouveau résident. Elles permettent toutefois de reconstituer le parcours suivant :

1. Prendre contact et qualifier le projet : organiser les rendez-vous de visite, recueillir l’identité du prospect et son délai d’entrée envisagé.
2. Constituer le dossier du candidat : réunir les justificatifs d’identité, de ressources, les coordonnées, les éventuelles informations relatives à la caution et les documents de prélèvement.
3. Déterminer le logement et les conditions financières : logement attribué, date de prise d’effet, redevance mensuelle et dépôt de garantie.
4. Établir et faire signer le bail résident : le contrat est conclu en principe pour au moins un an ; sa date de prise d’effet figure dans les conditions particulières.
5. Encaisser le dépôt de garantie : son montant est prévu au contrat et il est distinct de la redevance mensuelle.
6. Mettre en place le paiement : la redevance est payable d’avance, en totalité, le premier jour de chaque mois ; le prélèvement automatique est privilégié.
7. Exiger l’assurance habitation : le résident doit remettre une attestation nominative couvrant notamment l’incendie, l’explosion, les dégâts des eaux, le recours des tiers et les risques locatifs au moment de la remise des clés, puis à chaque anniversaire du contrat.
8. Réaliser l’état des lieux d’entrée : vérifier et consigner l’état du logement et de ses équipements avant ou lors de l’installation.
9. Remettre les clés et permettre l’installation : cette remise intervient avec l’attestation d’assurance et après accomplissement des formalités contractuelles.
10. Informer le résident de ses obligations : usage paisible des lieux, réparations locatives, signalement immédiat des dommages, paiement des consommations individuelles, respect du règlement de copropriété et des règles de la résidence.
11. Actualiser le suivi administratif : classer les pièces du dossier et enregistrer le résident, le logement, l’occupation et les modalités de paiement dans le référentiel de gestion.

Le bail précise également qu’une absence d’assurance peut entraîner une résiliation après un commandement resté infructueux pendant 30 jours, tandis que le défaut de paiement ou de versement du dépôt de garantie peut entraîner une résiliation après 60 jours suivant un commandement resté infructueux.

Source consultée : COUILLARD.pdf — *Bail Résident*. La fiche de rendez-vous retrouvée dans l’index n’a pas pu être consultée comme document exact ; les étapes commerciales détaillées restent donc à confirmer.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (10)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • COUILLARD.pdf
  • LEMERCIER.pdf
  • CHAMBRELAN.pdf
  • BOUTARD.pdf
  • FICHE DE RDV CLIENT (1) (2).pdf
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Contrat P2 Residence les perles de nacre.pdf
  • FP AUXILIAIRE DE VIE Stella.docx
answer4 appel(s) d’outil10 source(s)34.1 s1 tentative(s)
Q151Selon le bail résident « GALVER.pdf », quelle est la procédure complète de sortie : congé, état des lieux, clés, solde et restitution du dépôt ?Documentation, procédures, pilotage · ProcédurePASS

Réponse de référence

Préavis, état des lieux de sortie, réparations éventuelles, remise des clés, solde locatif et restitution du dépôt sous un ou deux mois selon les retenues

Réponse du RAG

Selon « GALVER.pdf », la procédure de sortie est la suivante :

1. Congé du résident : le locataire peut résilier le bail à son terme ou en cours d’exécution avec un préavis d’un mois, notifié par lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en mains propres. À l’issue du préavis, il perd tout titre d’occupation du logement.

2. État des lieux : un état des lieux contradictoire est établi lors de la restitution des clés. Les dégradations imputables au locataire constatées à cette occasion sont mises à sa charge. Le coefficient de vétusté s’applique à l’usage normal, mais pas aux dégradations ni à l’usage anormal.

3. Libération du logement et remise des clés : à la fin du bail, le logement doit être complètement libéré et les clés remises au loueur. Les réparations locatives doivent avoir été effectuées.

4. Solde : les contrats de gaz, d’électricité et d’eau doivent être résiliés, avec justification de la quittance de taxe d’habitation. Un solde locatif est établi pour les sommes éventuellement dues au loueur. Le locataire ne peut pas imputer le dernier montant mensuel et les accessoires restant dus sur le dépôt de garantie.

5. Restitution du dépôt de garantie : sous réserve de la remise des clés, le dépôt, non productif d’intérêts, est restitué dans un délai de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, ou de 2 mois dans le cas contraire. Les sommes éventuellement dues peuvent être prises en compte dans le solde locatif.

Évaluation

La réponse couvre la procédure complète de sortie : préavis et modalités de congé, état des lieux, réparations, libération et remise des clés, solde locatif, puis restitution du dépôt sous un ou deux mois selon la conformité de l’état des lieux.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue
Documents cités (1)
  • GALVER.pdf
answer1 appel(s) d’outil1 source(s)15.2 s1 tentative(s)
Q152Quels sont nos indicateurs de pilotage mensuels et où sont-ils publiés ?Documentation, procédures, pilotage · SynthèseVALIDATION REQUISE

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les indicateurs de pilotage mensuels publiés sont notamment :

- chiffre d’affaires ;
- frais généraux ;
- charges de personnel ;
- EBE ;
- répartition du chiffre d’affaires : hébergement, hôtellerie, restauration, services, pack Sérénité ;
- taux d’occupation global et seniors ;
- captage Sérénité, restauration et confort ;
- chambres disponibles à la vente ;
- point mort ;
- loyer théorique mensuel ;
- créances clients ;
- PMV par résident ;
- masse salariale rapportée au chiffre d’affaires.

Ils sont publiés dans le Dashboard / reporting mensuel de la résidence, exporté automatiquement depuis Fulll, puis classé dans la base documentaire, rubrique Comptabilité → Situation comptable résidence mensuelle.

Le fonds courant contient 2 reportings mensuels pour Stella Montivilliers, dont « Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf » et « 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf ». Le document d’octobre précise que les données dépendent des éléments transmis au cabinet à la date d’édition.

Évaluation

Une réponse a été produite à partir d’une source identifiée. L’absence de réponse de référence empêche de confirmer son exactitude automatiquement.

Préparation : À VALIDER — source réelle identifiéeNote : La source est réelle, mais la réponse attendue doit être validée avant inclusion dans le benchmark principal.
Documents cités (6)
  • Commande suite GRENKE Annul matériel (1).pdf
  • EDD MONTIVILLIERS.pdf
  • Perles de Nacre 2024 Commande du 11.03.24.pdf
  • DEVIS.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • 2025.12 - Reporting Montivilliers.pdf
answer5 appel(s) d’outil6 source(s)38.9 s1 tentative(s)
Q153Résume les décisions du compte rendu de réunion du 28 janvier 2026 (« compte rendu reunion du 280126 – Copie.docx »).Documentation, procédures, pilotage · SynthèseBLOCAGE CORPUS

Réponse de référence

Réunion du 28 janvier 2026 : entrées prévues, aucune sortie, audit annoncé au 3 mars, remise à niveau des stocks, rappel des protocoles de nettoyage et de restauration, relevés de température/allergènes et contrôles Appart’Hôtel

Réponse du RAG

Le fichier exact « compte rendu reunion du 280126 – Copie.docx » n’est pas disponible dans le corpus autorisé. Le Worker refuse de substituer un autre document.

Évaluation mise à jour

Comportement de sécurité correct, mais objectif métier non atteint : la dernière analyse du document est encore en REVIEW. Il doit être validé dans le workflow.

Préparation : PRÊTE — réponse attendue

Aucun document cité dans la réponse finale.

retest réel2 septembre 2026Worker + données distantes
Q154Compare le taux d’occupation courant de Stella Montivilliers (MVL01) et Stella Balma (BMA01) au 1er septembre 2026.Documentation, procédures, pilotage · ComparaisonAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Au 1er septembre 2026, selon l’état courant d’Odoo :

- Stella Montivilliers (MVL01) : 115 logements occupés sur 135, soit 85,2 %.
- Stella Balma (BMA01) : 71 logements occupés sur 82, soit 86,6 %.

Comparaison : Stella Balma présente le taux d’occupation le plus élevé, avec 1,4 point de plus que Stella Montivilliers.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.

Aucun document cité dans la réponse finale.

answer1 appel(s) d’outil0 source(s)19.2 s1 tentative(s)
Q155Quelles actions correctives avaient été décidées après la dernière enquête de satisfaction ?Documentation, procédures, pilotage · SynthèseAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Après la dernière enquête de satisfaction mentionnée, présentée lors de la commission restauration du 4 décembre 2025, les actions correctives suivantes avaient été décidées ou envisagées :

- Repas à thème : changer plus régulièrement les pays mis en avant et ajouter davantage de repas à thème régionaux afin de diversifier l’offre.
- Portions de fromage : réévaluer la taille des portions, jugées trop petites.

Le goûter était considéré comme suffisamment varié. L’enquête indiquait une satisfaction globale de 75,8 %.

Source : « Compte rendu – Commission Restauration du 4122025 (1).docx ».

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.
Documents cités (3)
  • Compte rendu – Commission Restauration du 4122025 (1).docx
  • 2024 01 03 Compte-rendu de visite LES PERLES DE NACRE.pdf
  • 74528802.pdf
answer2 appel(s) d’outil3 source(s)21.6 s1 tentative(s)
Q156Quels documents concernant Stella Montivilliers ont été modifiés sur SharePoint entre le 31 août et le 6 septembre 2026 ?Documentation, procédures, pilotage · Recherche temporelleAUDIT REQUIS

Réponse de référence

Non renseignée dans le référentiel de validation.

Réponse du RAG

Les documents concernant Stella Montivilliers modifiés sur SharePoint entre le 31 août et le 6 septembre 2026 inclus sont :

- STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
- Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
- Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
- Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
- SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
- Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf

Soit 6 documents.

Évaluation

Une réponse a été produite alors que la source autoritaire n’était pas identifiée dans le référentiel de test. Une vérification documentaire est requise.

Préparation : BLOQUÉE — source absente ou non exposéeNote : La procédure ou l’historique SharePoint demandé n’est pas disponible comme source autoritative et versionnée.
Documents cités (6)
  • STELLA RESIDENCE_MONTIVILLIERS_ APPEL DE COTISATION 2025 01(1).PDF
  • Devis Plans incendie Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Devis extincteurs Stella Residence Senior Montivillier.pdf
  • Dashboard-STELLA MONTIVILLIERS-Octobre 2025 (1).pdf
  • SO4447 STELLA MONTIVILLIERS (1).pdf
  • Digimium_pour_STELLA_MONTIVILLIERS.pdf
answer1 appel(s) d’outil6 source(s)13.9 s1 tentative(s)